بررسی ویژگی های اقتصادی ، اجتماعی، کالبدی بافت فرسوده شهری و بهینه سازی آن با استفاده از استراتژی راهبردی SWOT (نمونه موردی بخش مرکزی شهر کرمانشاه)

رشد شهر نشینی و توسعه افقی شهرها در دهه های اخیر موجب گسترش بی رویه شهری و از بین رفتن منابع محیطی شده و در عین حال به مرور مناطق داخلی شهرها به خصوص بافت قدیم فرسوده تر و خالی از سکنه می شوند. همچنین بافت های قدیمی شهرها که زمانی از انسجام فضایی و عملکردی مناسب و منسجمی برخوردار بودهاند، اکنون در پی تغییر الگوی زیست و شکل گیری نیازهای جدید دچار نارسای های کالبدی- فضایی شدیدی گردیده اند. این تنگناها و تبعات اجتماعی و اقتصادی ناشی از آن، به گونه ای دو سویه موجب پایین امدن کیفیت زندگی در بافت های قدیمی شهری شده است. برنامه های راهبردی با توجه به انعطاف پذیری و داشتن دید بلندمدت و تلفیق سطوح مختلف برنامهریزی، در بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده دارای اهمیت بسیاری است. این بافتها دارای توانها، نقاط قوت و فرصتهای زیادی هستند که بر اساس شناخت جامع و برنامهریزی صحیح این نقاط، میتوان راهبردهای بهینهای جهت ساماندهی وضعیت موجود بافتهای فرسوده ارایه داد. در این مقاله بر اساس مدل swot نقاط قوت، ضعف و فرصتها و تهدیدهای موجود شناسایی شده و بر اساس طیف لیکرت نظرات کارشناسان و مسوولان مورد بررسی قرار گرفته و هر یک وزن خاصی بر اساس امتیاز کسب شده، به خود گرفته و سپس راهبردهای بهینه بهسازی و نوسازی بافت فرسوده محدوده مرکزی شهر ارومیه به دست آمدهاند. راهبردهای به دست آمده به عنوان راهنما و ملاک عمل بهسازی و نوسازی این محدوده جهت تصمیم گیری و اجرا ارایه شده اند. در نهایت این نتیجه حاصل شده است که محدودهی مرکزی شهر ارومیه، با توجه به وجود امکانات اخذ وام ازسازمانهای داخلی و بینالمللی، وجود بازار بزرگ ارومیه به عنوان محور اصلی اقتصادی شهر و همچنین وجود میادین، مکانهای با ارزش و بناهای تاریخی و جزو آن، دارای پتانسیل های بالقوهای جهت بهسازی و نوسازی می باشد.

کلیدواژه ها:

راهبرد ، بهسازی ، نوسازی ، بافت فرسوده ، swot ، محدوده مرکزی کرمانشاه