مديريت هوشمند تاسيسات و بنا – مهتاب Building Management System – B.M.S.  Fulltext 

[ حسين قائيني ] -

خلاصه مقاله:

افزايش جمعيت، رشد و تنوع خواسته انسانها در كار و فعاليت اجتماعي ومسائل زندگي از قبيل دستيابي به اهداف پيش بيني شده، رفاه بيشتر، تغيير فرهنگ زندگي و ساختارهاي اجتماعي و يا گسترش سطح زيربناي ساختمانها و يا امكان بهرهگيري ازتكنولوژي روز در زندگي، مجموعاً مسائل نويني را در بهرهبرداري و مديريت يك ساختمان در زمينههاي مختلف از قبيل ايمني، حفاظت, تعمير و نگهداري تجهيزات و تاسيسات، ارائه خدمات مطلوب، مصرف مناسب و بهينه سازي مصرف در انواع انرژيها را مطرح ساخته اند.البته در هر كدام از زمينههاي فوق راهحلهاي مقطعي، جداگانه و يا فصلي ارائه و تكامل يافته است مثلاً در زمينه ايمني، مسائل مربوط به اعلام و اطفاء حريق به رشد و تكامل و بلوغ مطلوبي رسيده است. چارهجوئي در مورد مسائل حفاظتي نيز بصورت پراكنده حسب مورد صورت پذيرفته و بعضاً راهحلهاي قابل قبولي دربرداسته است، در زمينه تعميرات و نگهداري و نظارت بر حسن عملكرد و راهبري تاسيسات و تجهيزات بمنظور بهرهبرداري مناسب و ارائه خدمات مطلوب بيشتر روشهاي سنتي و راهحلهاي محدود و با هزينههاي قابل توجه به كار گرفته شده است اما براي اعمال مديريت نوين بمنظوربهرهبرداري مطلوب از يك ساختمان در جميع جهات از قبيل عمر مفيد تجهيزات و تاسيسات، سرويس و نگهداري بموقع، مصرف بهينه انواع انرژي و تعيين حداقل هزينه در كشور، هنوز بايد اقدامات موثر و عملي فراواني انجام گردد. و به جرات ميتوان گفت يك چرخش اساسي در نگرشها نيز نياز ميباشد. شايد كمتر ساختماني در ايران باشد كه بتوان آماري از مصرف انرژيها، اتلاف آنها، تعيين هزينههاي مبتني بر آمار از آنها ارائه نمود. در اين مقاله ضمن معرفي روشهاي مديريت و كنترل هوشمند هماهنگ ويكپارچه تجهيزات و تاسيسات الكتريكي و مكانيكي در ساختمانها، به مصداقي ازبكارگيري سيستم مديريت هوشمند در يكي از ساختمانها اشاره شده و نشان داده ميشود كه صرفه جوئي مستقيم و غير مستقيم ناشي از بكارگيري سيستم مديريت هوشمند چه ميزان ميباشد و اين سيستم چگونه ابزاري قدرتمند براي مديريت يك ساختمان كارآئي دارد.