چك ليست تعمير و نگهداري تجهيزات و تاسيسات ساختمان  Fulltext 

[ روح الله قلي پور ] - عضو هيأت علمي مجتمع عالي آموزشي و پژوهشي صنعت آب و برق اصفهان
[ عاطفه گنجي بيدمشك ] - كارشناس شركت سامان انرژي اصفهان

خلاصه مقاله:

با توجه به كاهش ذخاير انرژي و افزايش بي رويه آلودگي محيط زيست، بهينه سازي در مصرف انرژي يكي از ضرورت هاي اساسي است كه بايد اقدامات جدي در آن زمينه صورت گيرد . يكي از شاخه هاي انجام بهينه سازي در مصرف انرژي مي تواند تدوين چك ليست مربوط به تجهيزات و تأسيسات باشد، چراكه اجراي بندبند نكات مطرح شده در چك ليست نقش بسيار مؤثري را در كاهش مصرف انرژي خواهد داشت . علت عمده اين مطلب را مي توان افزايش بهره وري دستگاه ها دانست [۱]. همچنين با توجه به سرمايه گذاري ميليارد دلاري در صنعت كشورمان، چنانچه قرار باشد فاصله را با دنياي پيشرفته كوتاهتر كني م، حفظ و نگهداري تأسيسات و تجهيزات و استفاده بهينه از اين سرمايه گذاري ها مشروط به داشتن دستورالعمل چك ليست تعمير و نگهداري مناسب براي اين تجهيزات است. اين مقاله در راستاي انجام پروژه "تدوين چك ليست تعمير و نگهداري تأسيسات و تجهيزات ساختما ن " با كارفرمايي سازمان بهينه سازي مصرف سوخت كشو ر ارائه شده است . در اين تحقيق، ضمن مطالعه و ارائه تعاريف پايه و اهداف كوتاه مدت و بلند مدت از ايجاد سيستم بانك اطلاعات تعمير و نگهداري با انتخاب چندين مورد از تجهيزات و تأسيسات به كار رفته در ساختمان، دوره تعمير و تعويض آنها از يك طرف با توجه به نحوه عملكرد و نكات فني و از طرف ديگر با عنايت به موارد جانبي از قبيل خصوصيات آب مورد استفاده، سوخت مصرفي، كاهش مصرف انرژي و شرايط اقليمي محل ساختمان تعيين مي گردد . در برنامه تعميراتي تنظيم شده با توجه به سطح حساسيت و دقت مورد انتظار، دو سطح مقدماتي و جامع براي تهيه چك ليست، مورد توجه قرار گرفته است. اين چك ليست ها مشخص كننده مواردي است كه در هر تجهيز به لحاظ تعميراتي بايستي مورد توجه قرار گيرد. همچنين دوره تعمير يا چك كردن نيز در اين جداول مشخص شده است . در نهايت جداول چهارگانه روزانه، هفتگي، ماهانه و سالانه (بر حسب نياز ) براي هر تجهيز طراحي و ارائه شده است، به نحوي كه مسئول سيستم تعمير و نگهداري با در اختيار داشتن اين جداول مي تواند به طور منظم وضعيت سيستم HVAC را مونيتورينگ نموده و تدابير تعميراتي را در صورت لزوم، اعمال نمايد

چك ليست ، تعمير و نگهداري ، HVAC ، بهره وري