ارزیابی اثر تسریع در اجرای پروژه های تعمیر و نگهداری ساختمان های شرکت های دولتی

باتوجه به اینکه شرکت های دولتی ایران طبق قانون برگزاری مناقصات کشور ملزم به انجام مناقصه و استفاده ازپیمانکاران جهت تعمیرات و نگهداری ساختمان ها می باشند همچنین به دلیل فوریت زمانی دراجرای این نوع پروژه ها شناخت روشهای تحلیل و ارزیابی اثرتسریع لازم و ضروری می باشد که ارزیابی موثراثرات هزینه ای انواع تسریع دراجرای پروژه ها میتواند به عنوان عاملی درمدیریت ادعاها به منظور پیشگیری ازبروز اختلافات بین کارفرما و پیمانکار دراجرای پروژه های تعمیراتی کمک نماید توجه به این نکته ضروری است که تسریع میتواند درصورت تغییرات درمحدوده کارهای پروژه و یا تغییرات درمفاد وبخشهای قرارداد باشد لذا اولین قدم برای بررسی منابع اطلاعات مالی شرایط و مفاد قراردادی است که برای انجام پروژه های تعمیراتی منعقد میگردند و جهت بررسی مفاد و شرایط قراردادها باید ابتدا به بررسی اسنادی که جهت اخذ پیشنهاد نرخ مناقصه ازپیمانکاران تهیه شده پرداخت ارایه جزئیات قیمت ها دستیابی به قیمت های عادلانه را ممکن تر می سازد زیرا مقایسه جزئیات هزینه هرآیتم بسیارساده تر ازمقایسه قیمت کلی با داده های موجود است و باید اثبات نمود که تسریع درکار موجب افزیاش هزینه ها شده است و دراین پژوهش که به مطالعه تسریع درپروژه های تعمیراتی شرکت های دولتی پرداخته شده است ابتدا با شناخت جایگاه برنامه زمانبندی اولیه و تفصلی به عنوان مبنایی جهت بررسی اثرات تسریع دراجرای این نوع پروژه ها به تجزیه و تحلیل 42عامل ایجادکننده ادعاهای مالی ناشی ازتسریع و تصمیمات کارفرما پرداخته شده است سپس با تبیین روشهای مناسب تحلیل تسریع 4دلیل متداول شامل توافقی دستوری یکجانبه و سازنده مورد بررسی قرارگرفتند و درنهایت روشهای تسریع درپروژ] های تعمیراتی شامل تغییر توالی فعالیتها دربرنامه زمانبندی افزایش منابع نیروی انسانی افزیاش ماشین آلات تغییر درمصالح مصرفی تغییر درورهشای اجرای کارها بهبود راندمان و کارایی فعالیت ها معرفی گردیدند

کلیدواژه ها:

پروژه های تعمیراتی ، شرکت های دولتی ، ارزیابی ادعا ، بهینه سازی هزینه ، تسریع پروژه ها