بررسی تأثیر متغیرهای کلان اقتصادی بر قیمت مسکن با استفاده از داده های پانل

بخش مسکن از بخش های پیشرو در هر اقتصادی است که توجه به آن علاوه بر تأثیرات ژرف اجتماعی- فرهنگی، به لحاظ اقتصادی نیز حائز اهمیت بوده و همچون موتور رشد و توسعه عمل می نماید. به دلیل تأثیر بسزایی که قیمت مسکن در تصمیم گیری های دولت و خانوار دارد، توجه به شناسایی و بررسی تغییرات عوامل مؤثر در بازار مسکن، از اهمیت بالایی برخوردار می باشد. در این پژوه به بررس رابطه قیمت مسکن با نرخ تورم و تولید ناخالص ملی در کلان شهرهای ایران (11 استان) و در فاصله زمانی 1385-1379 ، از طریق برآورد الگوی ارائه شده، بر اساس داده های ترکیبی پانل، صورت گرفته است. نتایج، دلالت بر وجود رابطه معنادار بین نرخ تورم و قیمت مسکن در سطح معناداری 5 درصد دارد. همچنین تولید ناخالص داخلی بر خلاف تئوری اقتصاد مسکن، در سطح معناداری 5 درصد تأثیری مثبت و معنی داری بر شاخص قیمت مسکن دارد.

کلیدواژه ها:

قیمت مسکن ، داده های تابلویی ، نرخ تورم ، تولید ناخالص ملی