تحلیلی بر اصلاح مجدد زمین در بافت فرسوده شهری- نمونه موردی: محله سخریه شهر اهواز

اصلاح مجدد زمین ابزار هدایت نظام مند توسعه شهر است. هدف این فرایند توسعه اراضی شهری است که به طور معمول خارج از جریان رسمیتفکیک و تقسیم شده اند و شهر نیازمند توزیع مجدد آنها مطابق با برنامه های توسعه شهری است. تحقیق حاضر به بررسی پتانسیل های محلهسخریه در شهر اهواز بر اساس روش اصلاح مجدد زمین می باشد. این تحیق با هدف کاربردی و به روش تحلیلی توصیفی صورت گرفته است.شاخص هایی مانند تراکم ساختمانی، موقعیت بلوک ها، دسترسی به مدارس و ... مورد استفاده قرار گرفتند. به منظور وزن دهی کمی به شاخص هااز روش ترکیبی AHPTOPSIS استفاده شده است. نتایج نشان می دهد که در اکثر بلوک ها ارزش زمین با تنظیم مجدد زمین زیاد خواهد شد،به عبارتی با ترکیب 7 معیار با استفاده از مدل AHPTOPSIS مقدار ارزش هر یک از بلوک ها بر آورده شده است و سپس با استفاده از GISدر پنج طبقه خیلی زیاد تا خیلی کم طبقه بندی شده است که نتایج آن نشان می دهد که بعد از تنظیم مجدد زمین 21 درصد از اراضی محله باافزایش ارزش زمین خیلی زیاد، 26 درصد زیاد و 14 درصد با افزایش متوسطی روبرو خواهند شد حدود 62 درصد از اراضی محله را شامل میشود، در مقابل 20 درصد از اراضی کم و 17 درصد نیز ارزش خیلی کم روبرو خواهند شد.

کلیدواژه ها:

اصلاح مجدد زمین ، ارزش گذاری ، TOPSIS ، AHP ، محله سخریه ، اهواز