بررسی مهمترین پارامترهای مدیریتی در تقابل با چالشهای فرا روی متقاضیان پیش خرید آپارتمان

سال انتشار: 1393
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 509

متن کامل این مقاله منتشر نشده است و فقط به صورت چکیده یا چکیده مبسوط در پایگاه موجود می باشد.
توضیح: معمولا کلیه مقالاتی که کمتر از ۵ صفحه باشند در پایگاه سیویلیکا اصل مقاله (فول تکست) محسوب نمی شوند و فقط کاربران عضو بدون کسر اعتبار می توانند فایل آنها را دریافت نمایند.

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

ICMNG01_268

تاریخ نمایه سازی: 27 آبان 1393

چکیده مقاله:

مشکلات ناشی از پیش خرید واحدهای مسکونی چندی است گریبان شمار قابل توجهی از هموطنان که با هزاران امید و آرزو برای خانه دار شدندست به این کار زده اند را گرفته است. این گروه که امکان تهیه و پرداخت تمام بهای یک واحد مسکونی را ندارند، با امید به اینکه بتوانند ظرفیکسال یا بیشتر این پول را فراهم کرده و نیز وامی دست و پا کنند، اقدام به خرید واحدهای پیش فروش شده از سوی انبوه سازان می کنند. اما درعمل با چنان مشکلات پیچیده و طاقت فرسایی روبرو می شوند که عطای صاحب خانه شدن را به لقایش می بخشند، آن هم با کلی ضرر و زیان و قرضو بدهی. عدم آشنایی کافی خریداران در زمینه انعقاد یک قرارداد حقوقی صحیح که منجر به پایبندی پیمانکاران نسبت به تعهدات قید شده درقرارداد اولیه گردد و همچنین تغییرات غیر کارشناسانه و مکرر قوانین مربوطه را میتوان از مهمترین چالشهای پیش روی متقاضیان تملک آپارتمانبه روش پیش خرید نام برد. در این مقاله سعی شده است ضمن شناسایی این مشکلات، همزمان راهکارهای علمی و عملی برون رفت از آن هم ارایهگردد که امید می رود با چشم اندازی که این تحقیق فرا روی خریداران آپارتمانهای پیش فروش شده قرار می دهد، گامی در جهت هر چه کمترشدن مشکلات و موانع موجود در این مسیر برای آنها برداشته شده و امنیت و آسایش فکری بیشتری را برای ایشان به ارمغان آورد.

نویسندگان

سیدجواد علمدار

دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی عمران مدیریت ساخت دانشگاه صنعتی امیرکبیر

حدیثه نعیمی

کارشناس مهندسی عمران دانشگاه غیرانتفاعی اسرار مشهد

سیدسعید علمدار

عضو هیات علمی گروه عمران و معماری دانشگاه آزاد اسلامی واحد تربت حیدریه

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • شهیدی، مهدی (1386). حقوق مدنی جلد چهارم، شروط ضمن عقد، ...
  • علیزاده، حسن(1383). قراردادهای پیش‌فروش ساختمان، تهران: انتشارات میثاق عدالت. ...
  • می‌زاده، مهدی(386 1)، ماهیت، شرایط و آثار قراردادهای پیش‌فروش ساختمان ...
  • کاتوزیان، دکتر ناصر(1386). اموال و مالکیت، تهران: نشر میزان. ...
  • امامی، حسن (1389). حقوق مدنی، ج 1، انتشارات اسلامیه، تهران. ...
  • کاتوزیان، دکتر ناصر(1383). قواعد عمومی قراردادها، جلد2، تهران: شرکت سهامی ...
  • محقق داماد، دکتر سید مصطفی(1382). قواعد فقه، بخش مدنی 1، ...
  • نمایش کامل مراجع