تبیین مفهوم کنترل و گلوگاههای کنترلی نظام ساخت و ساز شهری وارائه راهکار برای کنترل موثر بر ساخت و ساز

نظام ساخ توساز بدون وجود یک سیستم مؤثر کنترل در تحقق مأموریتهای خود موفق نخواهد بود. مهم ترین مسئله در کنترل، آن است که پیش بینیها و برنامههای عملیاتی در سازمان همواره با درصدی خطا روبهرو خواهد بود و جهت رفع این خطاها و اصلاح عملیات،کنترل تنها راه چاره است. نظام ساخت وساز برای ارتقاء کیفیت خود باید از تغییرات محیطی آگاه شده و هماهنگی های لازم را به عمل آورد و کنترل در این میان نقش آگاهی دهنده را ایفا می نماید.کیفیت بنا رابطه مستقیمی با اهداف عملکردهای مورد انتظار بهرهبرداران از آن دارد، قوانین در بالاترین سطح نظام حاکم بر ساخت و ساز، اهداف کلی را تعریف کرده است. این اهداف نیروی محرکه سیستمساخت و ساز بوده حداقل انتظارات جامعه از بناو نظام ساخت و ساز را مشخص نموده، و چارچوب کنترل ساخت بنا را مشخص میکند.قانون عوامل دخیل در ساخت و ساز اعم از اشخاص حقیقی و حقوقی را ملزم به تحقق این اهداف میداند، که این امر با کنترل موثر امکان پذیر میگردد. در این راستا ابتدا به شناخت مفهوم کنترل و فرایندکنترل از نظر زمانی پرداخته و سپس با توجه به مسئولیتهای که قانونگذار بر عهده عوامل کنترل نظام ساخت و ساز قرار داده است گلوگاههای کنترلی تبیین گردیدند. سپس این مسئولیتها با توجه به فرایندهای کنترل زمانی تقسیم بندی گردیدند و در نهایت مسئولیت هایی که بیشترین تاثیر را بر کیفیت ساخت دارند را شناسایی و در راستای کنترل موثر راهکارهایی پیشنهاد گردید

کلیدواژه ها:

کنترل ، نظام ساخت و ساز شهری ، گلوگاههای کنترلی ، فرایندهای کنترلی