تأمین مالی مسکن از طریق اوراق رهنی

تامین مالی از مهمترین معضلات کنونی بخش مسکن به شمار می رود. امروزه نظام تامین مالی مسکن در جهان منقسم به بازار اولیه و بازار ثانویه با انبوهی از موسسات مالی می باشد که محصولات متنوع وامی و رهنی در این بازارها متناسب با وضعیت نقدینگی خانوارها ارایه می گردد. مهمترین و پرکاربردترین ابزار تامین مالی مسکن در کشورهایی با ساختار و نظام مالی پیشرفته، اوراق رهنی است در کشور ما نیز با توجه به مشکلات موجود در بخش مسکن، به تازگی طراحی و ایجاد چنین ابزارهای مالی مورد توجه قرار گرفته است. در این مقاله پس از معرفی اوراق رهنی و انواع آن، فرآیند ایجاد این اوراق تشریح و ریسک های مربوط به آن از منظر ریسک های فرآیند ایجاد و سرمایه گذاری مورد بررسی قرار می گیرد. سپس ساختار بازار اوراق رهنی در کشورهای ایالات متحده و انگلیس و به عنوان بازارهای توسعه یافته این اوراق بررسی و در پایان ساختاری برای انتشار اوراق رهنی در کشورمان ارایه می گردد.

کلیدواژه ها:

تأمین مالی ، اوراق رهنی ، مسکن ، اوراق بهادار با پشتوانه اوراق رهنی