سنجش تناسب اراضی مستعد برای سرمایه گذاری در حوزه شمال غرب شهر مشهد

اهداف: هدف اصلی این مقاله تعیین اراضی دارای اولویت برای سرمایهگذاری است که بر اساس چهار معیار اصلی پژوهش به چهار دسته اراضی با اولویت بالا، اولویت متوسط، اولویت پایین و فاقد اولویت برای سرمایهگذاری تقسیم گردیده است. روش: این مقاله به روش توصیفی-تحلیلی و بهرهگیری از سیستم های اطلاعات جغرافیایی GIS با بهکارگیری مدل فرآیند سلسلهمراتبی (AHP ،(انجام شده است.یافتهها/نتایج: نتایج سلسلهمراتبی نشان میدهد که تعداد 4835 قطعه زمین که 21درصد مساحت حوزه را شامل میشود دارای اولویت سرمایهگذاری بالا و 8/59درصد از اراضی دارای اولویت سرمایهگذاری متوسط میباشند که مجموع این دو گویای پتانسیل بالای حوزه شمال غرب برای جذب سرمایهگذاریها است. همچنین با بررسی پروانههای ساختمانی اراضی 2000 متر به بالا که در 5 سال اخیر از سوی شهرداری صادر شده، مشخص شد که عمده سرمایهگذاریها از نوع مسکونی بوده که همسو با جمعیت پذیری بالای حوزه میباشد. به لحاظ پراکندگی فضایی 81درصد سرمایهگذاریها در منطقه 12 متمرکز است.نتیجه گیری: یافنههای بهدست آمده حاکی از آن است که جهتگیری سرمایه گذاریهای خصوصی در منطقه 12 با تاکید بر بخش مسکن، فعالتر از دیگر مناطق حوزه می باشد . لکن با ادامه چنین روندی سایر بخش ها با کمبود سرمایهگذاری مواجه خواهد شد. بنابراین تدوین راهکارهایی برای تغییر جهت گیری سرمایه گذاریها از حوزه مسکن به بخشهای تجاری وخدماتی برای تامین نیازهای ساکنین ضروری است.

کلیدواژه ها:

سرمایهگذاری ، فرآیند سلسلهمراتبی ، اراضی شهری ، حوزه شمال غرب شهر مشهد