تحلیل حقوق مدنی سازندگان و خسارت دیدگان مسکن مهر

اهمیت توجه به خسارات و حوادث زیانبار و غمبار ناشی از حوادث مختلف از جمله تخریب ساختمان و سازه در کشور ما روز به روز در حال افزایش است به طوری که لزوم وجود قواعد خاص و قاطعی که حقوق زیان دیده را به سهولت جبران کند، بیش از پیش احساس می شود. از این رو قانون وآیین نامه های حرفه ای، تکالیفی را بر سازندگان سازه مقرر نموده است و دولت، شهرداریها و وزارت مسکن ضمن نظارت بر ساختمانها با تعیین جریمه یا تخریب، اجرای قوانین معماری وشهرسازی را تضمین نمایند. درحقوق ایران نیز مقررات و دستورالعمل های مختلفی(نظیر: قانون نظام معماری و ساختمانی، مقررات ملی ساختمان، قانون نظام مهندسی وکنترل ساختمان و...) درمورد سازندگان وجود دارد، به طوری که عدم رعایت مقررات عرفی نیز تقصیر محسوب و او را در برابر طرف قرارداد یا هر خسارت دیده ای مسیول بحساب می آورد . لذا با توجه به اهمیت موضوع، این پژوهش با هدف بررسی مسیولیت و حقوق مدنی سازندگان و آسیب دیدگان مسکن مهر در قالب یک مطالعه توصیفی و به شیوه مروری کتابخانه ای انجام گرفته است. اطلاعات و داده های مورد نیاز نیز با استفاده از کتابها، مقالهها، پایاننامهها و مجلات و سایتهای اینترنتی مختلف مورد جمع آوری گردیده است. در مجموع این پژوهش در ابتدا به بررسی کلیات و مفاهیم موضوع مسیولیت مدنی پرداخته و پس از آن مسیولیت مدنی پیمانکار ساختمان در نظام حقوقی ایران مورد تحلیل قرار داده و در انتها در مورد مسیولیت مدنی پیمانکاران مسکن مهر بحث و نتیجه گیری می کند. و در نتیجه بیان میکند که با توجه به شرایط ویژه ای که برای مسکن مهر و خرید وفروش مالکیت آن در نظر گرفته شده پمیتواند از عقود معین بوده و بر مبنای ماده (10) قانون مدنی قرار می گیرد ولیکن دارای شرایط و محدودیتهایی است که در متن مقاله به آن اشاره گردیده است.

کلیدواژه ها:

حقوق مدنی ، مسیولیت ، خسارت ، مسکن مهر ، سازندگان ، پیمانکاران ، خسارت دیدگان