مروری بر روشهای تأمین مالی
محل انتشار: دومین همایش مالیه شهرداری، مشکلات و راهکارها
سال انتشار: 1388
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 4,470
فایل این مقاله در 17 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
MUNICIFIN02_005
تاریخ نمایه سازی: 22 آذر 1388
چکیده مقاله:
یکی از مهمترین عوامل در تأمین و تولید مسکن موضوع تأمین منابع مالی در این بخش است این موضوع همیشه به عنوان یکی از دغدغه ها و مشکلات فرا روی سیاستگذاران و متولیان از یک سو ومتقاضیان مسکن از سوی دیگر بوده است.بررسی این موضوع از دیدگاه خانوار (اقتصاد خرد) به لحاظ مقایسه میزان اعتباربا قیمت واحد مسکونی و همچنین از دیدگاه اقتصادکلان که مجموعه اعتبارات تخصیصی با میزان تولید و سرمایه گذاری و تقاضای کل مسکن را مورد سنجش قرار می دهد از اهمیت ویژه ای برخوردار می باشند.تأمین مالی مسکن از اجزا اصلی نظام مسکن است. فقدان سیستم تأمین مالی کارای مسکن مانع حضور خانوارهای با درآمد کم و متوسط در بازارهای مسکن می شود. زیرا خرید مسکن برای اکثریت آحاد اقتصادی تنها با گسترش پرداخت هزین ههای سنگین آن در طول زمان و با استفاده از ابزارهای تأمین مالی ممکن است. بنابراین در دسترس بودن تأمین مالی بلند مدت برای مسکن در طول زمان بسیار مهم است .در کنار روش های تأمین مالی بانک پایه، تقریباً تمام نوآوری های تأمین مالی رهنی در کشورهای با درآمد بالا اتفاق افتاده است. از توصیه های مهم مبتنی بر تجربه کشورها آن است که به منظور ایجاد سیستم تأمین مالی کارا، دولت باید الزامات اساسی از جمله توسعه و اصلاحات ابزارهای مالی، نهادی، قانونی، حقوقی و نظارتی را در یک فرآیند تدریجی منظم و منطقی فراهم نماید. بنابراین سوال اساسی این است که چگونه می توان با توجه به تجربیات سایر کشورها، استراتژی های مناسب توسعه بازارهای رهنی در یک اقتصاد در حال توسعه را طراحی نمود، این مقاله با هدف بررسی مبانی نظری و تجربی سیستم های تأمین مالی مسکن، تلاش دارد تا به این سوال پاسخ گوید.
نویسندگان
علی چگنی
کارشناس ارشد اقتصاد
مراجع و منابع این مقاله:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :