بررسی صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک در افراز املاک

مساله ای که در این مقاله مورد نظر گرفته ، بررسی صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک در افراز املاک می باشد که با بهره مندی از روش تحلیلی و توصیفی مورد مداقه قرار گرفته است. با تصویب قانون افراز و فروش املاک مشاع در سال 57/8/22 و مطابق ماده یک این قانون، صلاحیت رسیدگی به افراز املاک که جریان ثبتی آن خاتمه یافته ، به عهده واحدثبتی محل وقوع ملک محول گردیده، اما صلاحیت محاکم به طور کامل سلب نشده است، درمجموع چنین استنباط می شود که اداره ثبت با اختیارات لازم مکلف است به درخواست های افراز رسیدگی و تصمیم خود را اعلام کند و فقط در یک مورد استثناء حق دارد از رسیدگی امتناع نموده و آن هم تبصره ذیل ماده یک بوده که مقرر می دارد، در مواردی که برای ملک سند معارض صادر شده، تازمان رفع تعارض اقدام به افراز نخواهد شد.

کلیدواژه ها:

افراز ، مالکیت مشاعی ، تفکیک ، صلاحیت