تاثیر نیروهای موثر بر کاربری اراضی شهری در ایران

مفقاله حاضر به شناخت عوامل پشت پرده وتاثیرات ناشی از اعمال نفوذ در کاربرد اراضی شهری میپردازد روش مطالعه به صورت کتابخانه ای ومشاهدات محلی وطبیق آنهابا نقشه های شهری میباشد بررسی ها حاکی از آن است عوامل قدرت همواره به درون ساختاردوولت های نفوذ کرده وبا داشتن اطلاعات مکانی و حقوقی زمینها اراضی مرغوب در محدوده توسعه ای شهر رابه منظور ارزش افزوده در تملک خود قرار داده وپدیده زمین خواری به وجود می آورند از سوی دیگر با ایجاد روایطگسترده در نظام اداری همچون ادارهی ثبت اسناد و املاک منابع طبیعی و سایر ارگان ها به راحتی اقدام به تغییر کاربری اراضی نموده و سودهای کلانی را کسب مینماید بنابرایم وجود این عوامل مسجل بوده که بر اساس نتایج حاصله لازمه اصلاح این معضل ایجاد دولت های محلی مقتدر برنامه ریزی مشارکت مردمی در طرح های افزایش مالکیت عمومی بر اراضی شهری افزایش حق نظارت عمومی بر استفاده خصوصی زمین ریزی مشارکت مردمی در طرح های افزایش مالکیت عمومی براراضی شهری افزایش حق نظارت نظارت عمومی بر استفاده خصوصی زمین اجرای طرح کاداستر و اصلاحات اساسی مدیریت نظام اداری و اقتصادی کشور و عدک تسامح با عوامل مربوط و برنامهریزی دقیق کاربری ها در سطوح مختلف میباشد

کلیدواژه ها:

تغییر کاربری ، رانت خواری ، کمیسیون اصل ، 90 سرمایه داری ، دولتی های محلی ، کاداستر