تعديل و تنظيم دوباره قطعات زمين، روشي در برخورد با بافتهاي فرسوده  Fulltext 

[ سميه شريف زاده ] -

خلاصه مقاله:

فرسودگي بافت كه نتيجه فرسايش كالبدي، اقتصادي و اجتماعي است. به مرور محدوده اي از شهر را از چرخه حيات و زندگي شهري و شهروندي خارج كرده و سبب هدر رفتن زمين در بخشهاي توانمندي شهر – محدوده هاي مركزي و بافت هاي قديمي – مي شود و فضاهاي خالي و بافت هاي فرسوده در دل شهرها در حالي رها شده اند كه گسترش كالبدي شهر هر روز معضلي جديد بر مسائل و مشكلات موجود مي افزايد. از سوي ديگر آنچه برخورد با بافت هاي فرسوده را در كشور ما در تنگنا قرار مي دهد، عدم تمايز صحيح بين بافت تاريخي و بافت فرسوده است كه گاهي شيوه برخورد را به سمت حفاظت مطلق و ديدگاه موزه اي كشانده، دست و پاي دست اندركاران و طراحان را مي بندد. در بسياري از هسته هاي قديمي آنچه داراي ارزش است نه كالبد موجود و بناها و ساختمانهاي آن، كه گذرها، مراكز محله اي، روابط اجتماعي ميان ساكنين، يادمان ها و نشانه هاي افت است كه داراي ارزش اجتماعي و فرهنگي است. در اين مقاله سعي در معرفي روشي براي نوسازي بافتهاي فرسوده با تكيه بر كاربري مسكوني و مشاركت شهروندان است كه دركشورهاي ژاپن، آلمان، بنگلادش، تركيه و … كاربردهاي وسيعي داشته است. مقياس اجرايي آن بعد از طرح تفضيلي و تهيه پلان كاربري اراضي محدوده مورد نظر است. حفظ ساكنان بومي محلات و جلب مشاركت آنها از ويژگيهاي خاص اين پروژه است. مقصود از اجراي آن بهسازي محيط شهري و ترفيع كاربري اراضي، از طريق ساماندهي دوباره قطعات زمين هماهنگ با توسعه خدمات و تجهيزات شهري و تاسيسات زيربنايي، با استفاده از ابزار كاهش مساحت قطعات زمين و تغيير در خطوط مالكيت ها است. محل پروژه در محدوده هاي ساخته شده داخل شهر و يا در حاشيه شهر ها كه زمين بصورت منطقي و مطلوب استفاده نشده و يا تاسيسات زيربنايي و خدمات شهري بصورت كامل توسعه نيافته انتخاب مي گردد. در اين مقاله اصول مزايا، نحوه مشاركت ساكنين، مديريت پروژه، موارد استفاده و فرآيند انجام آن شرح داده خواهد شد.

بافت فرسوده، توسعه شهري، تعديل و تنظيم دوباره قطعات زمين، هم بخشي، عرضه تفكيكي جديد.