تهران كلانشهر بدون آرمان  Fulltext 

[ اميرمحمود غفاري ] - مهندس عمران و كارشاس ارشد شهرسازي
[ فريدون كول آبادي ] - كارشناس ارشد شهرسازي

خلاصه مقاله:

مشكلات گريبانگير شهر تهران بسيار فراتر از نحوه ساخت و ساز و مسائل كالبدي است و اصولا ساخت و ساز و مسايل مرتبط با آن متاثر از وضعيت شهر از جهات مختلف است. سهم نامتناسب و فوق العاده زياد تهران از مجموعه امكانات توليدي، خدماتي و رفاهي كشور به بروز عدم تعادل اقتصادي و اجتماعي در سطح كشور منتهي گرديده و از آنجا كه توسعه امكانات مختلف در اين شهر به جذب جميعت بيشترو ازدياد جمعيت به جذب بازهم بيشتر سرمايه و توسعه تاسيسات خدماتي و رفاهي منجر مي شود. مادام كه رشد منطقه شهري و كلانشهر تهران از طريق كنترل حجم سرمايه گذاريهاي توليدي، خدماتي و رفاهي تعديل نشده و بخش زيادي از سرمايه گذاريها راه ساير استانها و نواحي كشور و هم به زيان تهران برقرار خواهد بود و اين بازي باخت – باخت بدون پايان نامه مي يابد. اما اين مسايل موجب نمي شود كه دست روي دست گذاشته و نابودي اين كلانشهر دوست داشتني را مشاهده كنيم. با نگاه جامع و كارشناسي و اصلاح تدريجي خطاهاي كهته مي نوانيم مسير بهبود وضعيت تهران راتجربه كنيم. در اين مقاله پس از پرداختن به مشكلاتي نظير عدم موفقيت طرحهاي گذشته از جمله طرحهاي جامع كه به دلايلي نظير عدم توجه دقيق به نقش تهران در منطقه و كشور، نبود طرحهاي آمايش و سرزمين ، ساخت و ساز بي رويه، فقدان سياستهاي اجرايي جهت تحديد جمعيت تهران با توجه به پتانسيل رشد اقتصادي آن، فقدان برنامه ريزي واقع بينامه در مورد مسكن، خدمات و تجهيزات شهري و عدم پيش بيني ضمانتهاي اجرايي لازم بوده است. با پرداختن به اين راهكارهايي نظير لزوم ايجاد مديريت يكپارچه و جامع نگر، توجه به موضوع تعيين كاربري زمين به عنوان يك عنصر مهم در برنامه ريزي شهري و ساخت وساز، استفاده مناسب از اراضي خالي، پيشنهادهاي اجرايي براي بازسازي بافتهاي فرسوده و بازنگري و تنقيح ضوابط و مقررات ساخت و ساز و مديريت شهر تهران و … سعي شده تا گامي هرچند كوچك براي نجات تهران و تهران نشينان عزيز از وضعيت نه چندان مطلوب فعلي برداشته شود.

آمايش سرزمين، كاربري اراضي (landuse)، طرح جامع، ساخت و ساز نظام مند.