امکان سنجی حفاظت از ارزشهای محیطی باغات سنتی شهر قزوین با استفاده از رویکرد انتقال حق توسعه TDR

سال انتشار: 1390
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 2,631

فایل این مقاله در 13 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

URBANECONOMICS01_071

تاریخ نمایه سازی: 27 فروردین 1391

چکیده مقاله:

رشد و توسعه و افزایش جمعیت و تراکم درشهرها باعث تمایل توسعه گران برای استفاده بیش از پیش از اراضی شهری و درنتیجه فشار روزافزون به فضاهای باز و اراضی کشاورزی شده است درنتیجه دستیابی به روشی کارآمد برای حفظ منابع طبیعی ضروری به نظر می رسد تجربیات در طی دهه های گذشته نشان میدهد که طرحهای توسعه شهری و ضوابط و مقررات موجود درآنها برای حفاظت از باغات و اراضی کشاورزی چندان موثر نبوده است به دنبال راه کارهای عملیاتی و اجرایی برای حفاظت دیدگاه های نوین درشهرسازی ارایه شده است که رویکردهای بازار محور ByMarket Theories از جمله این دیدگاه های دردهه 90 جهان است که منجر هب تولیدو ارایه ابزارهای کارآمدی برای استفاده از ظرفیت های بازار در سیاست گذاریهای شهری و موارد مختلف شهرسازی شده است یکی از موفق ترین رویکردهای بازار محور در راستیا حفاظت از فضاهای باز انتقال حق توسعه است انتقال حق توسعه TDR:Transfer of Development Rights درواقع به معنای حفاظت از زمین به وسیله انتقال حقوق توسعه از یک منطقه به منطقه ای دیگر است درواقع برنامه های TDR به مالکین اجازه می دهد که حق توسعه را از قطعه مشخصی از ملکشان جدا کرده و به فروش برسانند و خریداران معمولا دیگر مالکان هستند که می خواهند تراکم زمین هایشان را افزایش دهند.

کلیدواژه ها:

حق توسعه ، انتقال حق توسعه ، مناطق دریافت و ارسال ، باغات سنتی شهر قزوین

نویسندگان

مجتبی رفیعیان

دانشیار دانشگاه تربیت مدرس

نوید سعیدی رضوانی

استادیار دانشگاه آزاد اسلامی قزوین

زهره محصیان

دانشجوی کارشناسی ارشد شهرسازی

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • - آریانپور، ع. 1365. پژوهشی در شناخت باغ های ایران ...
  • - اعتماد، گ و دیگران.1386. استاندارد های برنامه ریزی و ...
  • - اردستانی، ز. 1387. بررسی ساز و کارهای ارتقای فرایند ...
  • - صحی زاده، م و ایزدی، م. 1383. حفاظت و ...
  • - عبدا..خان گرجی، ب. 1382. مکانیزم انتقال حق توسعه : ...
  • امکان سنجی حفاظت از ارزش های محیطی باغات سنتی شهر ...
  • - مهندسین مشاور شارمند. 1369. طرح توسعه عمران و حوزه ...
  • - مهندسین مشاورآرمانشهر. 1379. طرح جامع ناحیه قزوین: ضوابط و ...
  • - نجاتیان، م. و افشارزاده، ا .1386. باغسازی و باغ ...
  • - ورجاوند، پ. 1377. سیمای تاریخ و فرهنگ قزوین، تهران، ...
  • ::::::::::::: _ _ _ _ _ _ _ _ _ ... [مقاله کنفرانسی]
  • _ Burlington County Board of Chosen Freeholders, (1992). Planning for ...
  • D evel opment(TDR) , 2005, P: 3 _ ...
  • _ Dallesio, T.and R.Pirani, (2006) .The Economics _ Transferring Development ...
  • - Ford, F. and E. Jason, (2002). Transfer of development ...
  • - Fulton , bill and Darven Greve and Susan Weaver, ...
  • _ Kaplowitz, M.D. Machemer, P. and R. Pruetz (2008). Planners" ...
  • _ Kopits E, and M.wall, (2005) ."Making markets for development ...
  • _ Manavi, M(1 996).Transfer of development right: prommissing tool of ...
  • - McConnell, V. Walls, M. and E. Kopits (2006). Zoning, ...
  • _ Montgomery County Planning Board, (2002). Meeting minutes of july ...
  • _ New jersey pinelands commis sion(2003) pinelands National Reserve: A ...
  • - Pruetz, R. (1997). Saved By Development: Preserviing Environmentl Areas, ...
  • - .Pruetz, R. (2003). Beyond Takings and Givings, saving natural ...
  • _ Pruetz, Rick and Noah standridge : what makes transfer ...
  • نمایش کامل مراجع