تحلیل عوامل موثرتقاضای مسکن شهر تهران درطی سالهای 1390-1385

سال انتشار: 1393
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 589

فایل این مقاله در 11 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

UUSD01_0610

تاریخ نمایه سازی: 17 خرداد 1394

چکیده مقاله:

تصمیم گیری درباره تولید مسکن فرایندی بسیارپیچیده است و موفقیت دولتها بطورفزاینده ای به این تصمیم ها بستگی دارد با وجود این آنچه برگسترش مسکن شهری تاثیر گذار است وجود تقاضای موثر و نیاز واقعی ساکنان آن شهر است این مطالعه با هدف شناسایی عوامل موثربرتقاضای مسکن درشهرتهران انجام شده است روش تحقیق کمی تحلیلی و ازتکنیک تحلیل مسیر و ابزار spss استفاده شده است مطالعه دردوره 1390-1385 متغیرهای کلان اقتصادی که برتقاضا مسکن موثرهستند را مورد سنجش قرارداد بدین منظور تعدادپروانه های ساختمانی به عنوان شاخص تقاضای مسکن و متغیرهای میزان فروش نفت و رشد جمعیت به عنوان متغیرهای اصلی موثربرتقاضای مسکن استفاده شده است بنابراین با استفاده ازتکنیک تحلیل مسیر چگونگی تاثیر گذاری هریک ازمتغیرها برمیزان تقاضا مسکن بررسی شده است نتایج نشان میدهد که دردوره مورد بررسی رشد جمعیت و رشد خانوار تاثیر محسوسی برتقاضای مسکن نداشته و تنها متغیرهای اقتصادی و وابسته به درامد نفت این حجم تقاضا را منجر شده است همچنین نتایج نشان میدهد که درامد خانوار و سوداگری مسکن بیشترین تاثیر نرخ ارزوسکه طلا بیشترین تاثیر منفی را برتقاضای شهروندان تهرانی برتقاضای مسکن داشته اند

نویسندگان

سیدمحمد هاشمی

کارشناس ارشدبرنامه ریزی شهری دانشگاه علم و صنعت ایران

بهمن احمدی

دانشجوی دکتری شهرسازی دانشگاه تهران

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • اثنی عشری، ابوالقاسم؛ فرهانیان، سیدمحمدجواد، (1382) بررسی حساسیت عوامل اثرگذار ...
  • پورمحمدی، محمدرضا، (1388). برنامه‌ریزی مسکن، چاپ ششم، انتشارات سمت. ...
  • حسنی صدرآبادی، محمدحسین؛ مشفق، سارا، (1390). بررسی رابطه علی عوامل ...
  • خوش اخلاق، رحمان؛ موسوی، رضا، (1385). شوک‌های نفتی _ پدیده ...
  • رضایی، حسین؛ مولایی، محمدعلی، (1384). ارزیابی نوسانات قیمت نفت بر ...
  • شیعه، اسماعیل (1385). مقدمه‌ای بر مبانی برنامه‌ریزی شهری، چاپ هفدهم، ...
  • صمدی، سعید. یحیی؛ آبادی، ابوالفضل؛ معلمی، نوشین، (1388). تحلیل تاثیر ...
  • قادری، جعفر؛ اسلاملوئیان، کریم؛ سکینه، اوجی مهر، (1390) بررسی عوامل ...
  • کلانتری، خلیل (1391). پردازش و تحلیل داده‌ها در تحقیقات اجتماعی-اقتصادی، ...
  • عاقلی کهنه‌شهری، لطفعلی، (1386). تحلیل عوامل موثر بر تقاضای سرمایه ...
  • ناجی میدانی، علی اکبر؛ فلاحی، محمد علی؛ذبیحی مریم، (1389). بررسی ...
  • یزدانی بروجنی، فردین، (1382). بازار سرمایه مسکن، زمینه ها و ...
  • Conway V., 2002. A Forecasting Model for Regional Housing Construction. ...
  • Benito, A.. Proudman, J., Vlieghe, G, 2004. House price consumption ...
  • Hamilton, J. D., 2003. What is an Oil Shock. Journal ...
  • Jacobsen, D. H., Johannes, K.S., Kjersti, H., 2007. Housing Investment ...
  • Kim, K.H., 2004. Housing and the Korean Economy, Journal of ...
  • Olomola, P. A., Adejumo, A. V., 2006. Oil Price Shock ...
  • Oxley, M, 200)4. Economics, planning and housing, Palgrave Macmillan ...
  • Waggle, D., Johnson, D., 2007. Home Ownership and Mixed-Asset Portfolio ...
  • نمایش کامل مراجع