بررسی اختلاط کاربری کاربری تجاری و اثرات آن در پایداری اقتصادی – اجتماعی نمونه موردی:شهر هشتگرد، مقایسه ی مرکز شهر با شهرکهای ولیعصر و بعثت

یکی از وظایف اساسی مدیران و برنامه ریزان شهری برای دستیابی به توسعه ی پایدار شهر ، تخصیص زمین به کاربری های مختلف شهری ، با در نظر داشتن نقش و کارکرد شهر ، بعد اقتصادی و اجتماعی شهر ، همچنین تأثیر متقابل کاربری ها بریکدیگر است . با نگاهی به وضع موجود شهر هشتگرد و تأملی در روند توسعه ی آن می توان دریافت به دلیل عدم توجه به مفهوم اختلاط کاربری ، توسعه ی شهر به صورت ناپایدار بوده و نبود توازن در این خصوص باعث پدید آمدن مشکلات عدیده ای در حوزه های اقتصادی و اجتماعی برای ساکنان شهر شده است . این مشکل در ساعاتی از شبانه روز که بیش ترین ومناسب ترین زمان برای برقراری روابط اجتماعی و فعالیت اقتصادی مردم شهر است ، بیش تر نمایان می شود ؛ به گونه ای که می توان گفت عدم توازن جمعیتی که در نقاط مختلف شهر به چشم می خورد ، نشأت گرفته از نادیده گرفتن موضوع اختلاط کاربری در شهر می باشد .هدف از این پژوهش در بررسی وضع موجود ، مشکلات ناشی از آن و ارائه ی راهکارهایی برای برون رفت از معضل کنونی میباشد . نتایج حاصل از پژوهش انجام شده نشان می دهد عدم رعایت اختلاط کاربری و عدم پویایی کاربری های موجود ، وضع کنونی را ایجاد کرده است که با برون رفت از این چالش ، می توان شهر هشتگرد را به شهری با توسعه ی پایدار تبدیل کرد . جمع آوری اطلاعات به روش مطالعات اسنادی و تحلیل محتوا بوده است . بر اساس نتایج بدست آمده در این پژوهش عدمپیگیری موضوع اختلاط کاربری در حوزه ی طراحی و برنامه ریزی شهری در آینده ای نه چندان دور شهر را دچار مشکلات جدی می کند .

کلیدواژه ها:

اختلاط کاربری ، توسعه ی پایدار ، پایداری اجتماعی ، پایداری اقتصادی ، شهر هشتگرد