ضوابط ناکارآمد تراکم ساختمانی، مغایر با معیارهای توسعه شهری پایدار
عنوان مقاله: ضوابط ناکارآمد تراکم ساختمانی، مغایر با معیارهای توسعه شهری پایدار
شناسه ملی مقاله: IRSEN06_039
منتشر شده در ششمین همایش ملی دو سالانه انجمن متخصصان محیط زیست ایران در سال 1385
شناسه ملی مقاله: IRSEN06_039
منتشر شده در ششمین همایش ملی دو سالانه انجمن متخصصان محیط زیست ایران در سال 1385
مشخصات نویسندگان مقاله:
پویان شهابیان - پژوهشگر دکترای شهرسازی – مربی دانشگاه
خلاصه مقاله:
پویان شهابیان - پژوهشگر دکترای شهرسازی – مربی دانشگاه
تراکم شهری به عنوان راهکاری برای پایداری شهری، هر چند مورد توافق جمیع صاحب نظران مسائل شهری می ب اشد، اما به سبب پیچیدگی آن، روی میزان فشردگی یا گستردگی و یا به عبارت دیگر نوع تراکم اتفاق نظر وجود ندار د . بارتون دلائل موافقان و مخالفان شهر متراکم را به ترتیب زیر دسته بندی می نماید:
-1 دلائل موافقان شهر متراکم
- کم شدن آلودگی هوا به دلیل کوتاه بودن مسیرها و کم شدن ترافیک
- افزودن بر جذابیت اقتصادی منطقه
- کم شدن تفاوت های فرهنگی و اجتماعی
- ایجاد یک محیط اجتماعی امن، پویا و زنده
-2 دلائل مخالفان شهر متراکم
- افزایش آلودگی محیط به دلیل افزایش ترافیک
- گران شدن بیش از حد زمین
- افزایش بزه کاری های اجتماعی
- از بین رفتن آسایش و خلوت به دلیل ازدحام بیش از حد
دربررسی مبحث تراکم شهری، آنجه مهم و قابل توجه می باشد آن است که تراکم یکی از مولفه های اصلی است که می تواند در پایداری توسعه شهر بسیار موثر بوده و از رشد و توسعه بی برنامه و ناپایدار شهر جلوگیری نماید و لذا لازم است قانونمن د شده و بر نحوه برنامه ریزی و اجرای صحیح آن نظارت دقیق صورت پذیرد.
در این مقاله، ضمن بررسی انواع تراکم و زمینه ها و عوامل مختلف تراکم شهری پایدار، لزوم توجه به مبحث تراکم شهری برای دستیابی به شهر پایدار مشخص می گرد د . می دانیم که برای دستیابی به پایداری شهر ، باید آن را به عنوان یک کلیت نگریست و تمام موضوعات مرتبط با آن را در سطوح مختلف مورد ارزیابی و توجه قرار دا د . لذا در بحث تراکم شهری پایدار نیز باید به موضوع تراکم ساختمانی که یکی از مهمترین اجزا آن می باشد توجه خاص نمو د . مقاله در ادامه به بررسی ضابطه مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در ارتباط با تراکم ساختمانی که با هدف استفاده بهتر از سطح زمین برای اسکان جمعیت در شهرها، تامین فضای باز و دستیابی به محیط زیست بهتر تدوین گردیده است می پردازد و با ارائه مثالهایی از اراضی دارای متراژهای مختلف شهر، ناکارآ مدی این ضابطه را نسبت به اهدافش تحلیل می نماید و در نهایت بر لزوم تدوین ضوابط کارآمد تراکم ساختمانی توسط مدیریت های برنامه ریزی و کنترل ساخت و سازهای شهری کشور در جهت دستیابی به یک چارچوب قانونی اجرایی توسعه پایدار شهری تاکید می نماید.
صفحه اختصاصی مقاله و دریافت فایل کامل: https://civilica.com/doc/14018/