CIVILICA We Respect the Science
(ناشر تخصصی کنفرانسهای کشور / شماره مجوز انتشارات از وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی: ۸۹۷۱)

گواهی نمایه سازی مقاله بررسی اثرات کوتاه مدت و بلندمدت عوامل تاثیر گذار برحباب قیمت مسکن در ایران با روشهای ECM وARDL

عنوان مقاله: بررسی اثرات کوتاه مدت و بلندمدت عوامل تاثیر گذار برحباب قیمت مسکن در ایران با روشهای ECM وARDL
شناسه (COI) مقاله: URBANECONOMICS01_058
منتشر شده در اولین کنفرانس اقتصاد شهری ایران در سال ۱۳۹۰
مشخصات نویسندگان مقاله:

عبدالرحمن آرام - دانش آموخته کارشناسی ارشد اقتصاد
صدیقه آرام - دانشجوی کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری
علی قنبری - استادیار اقتصاددانشگاه تربیت مدرس تهران

خلاصه مقاله:
نوسانات قیمت مسکن در برخی از کشورها از جمله ایران طی دو دهه اخیر یکی از چالشهای اساسی بازار مسکن و اقتصاد کشور بوده است بطوریکه دریک دوره افزایش قابل ملاحظه درقیمت مسکن بهوجود آ مده و دردوره دیگر کاهش و یا ثبات نسبتا زیاد و فراگیر برقیمت مسکن حاکم خواهد بود که به تبع آن تحولات غیرقابل ملاحظه ای دربخش مسکن و درنهایت درکل اقتصاد پدیدار می شود عوامل تاثیر گذار برقیمت مسکن به دو دسته عوامل خرد و عوامل کلان قابل تقسیم است که باید نقش آنها را در تغییرات قیمت مسکن مورد توجه کافی قرار داد دراین مطالعه با استفاده از داده های فصلی طی سالهای 1370 تا 1389 درایران و با بهره گیری از روشهای خود توضیح برداری ARDL,ECM به برآورد عوامل بلندمدت و کوتاه مدت موثربرحباب قیمت مسکن پرداخته می شود بدین منظور از متغیرهای نرخ بهره واقعی نرخ رشد نقدینگی شاخص قیمت سهام نرخ ارز واقعی قیمت عمده فروشی مصالح و تولید ناخالص داخلی بعنوان عوامل تاثیر گذار برحباب قیمت مسکن استفاده می شود همچنین نسبت قیمت به اجاره به عنوان شاخصی برای اندازه گیری حباب قیمت مسکن بکارمیرود. نتایج نشان میدهد که دربلندمدت سه متغیر قیمت عمده فروشی مصالح شاخص قیمت سهام و نرخ ارز واقعی مههمترین عوامل درشکل گیری حباب قیمت مسکن

کلمات کلیدی:
حباب قیمت، خود توضیح برداری، ECM، کوتاه مدت، بلندمدت

صفحه اختصاصی مقاله و دریافت فایل کامل: http://www.civilica.com/Paper-URBANECONOMICS01-URBANECONOMICS01_058.html