مسعود سالاریان - دانشجوی مقطع کارشناسی ارشد حقوق حمل و نقل تجاری، دانشگاه علوم قضایی و خدمات اداری

یکی از مباحث بسیار مهم در عقد اجاره که مورد توجه علمای حقوق قرار گرفته است، وضعیت حقوقی اشتراط ضمان در عقد اجاره می باشد. فقها نیز از این موضوع غافل نشده و در کتب خویش بدان پرداخته اند. فقها دراین خصوص با یکدیگر اختلاف نظر داشته و عده ای آن را صحیح و عده ای دیگر اعتقاد بر بطلان آن دارند. هدف از این تحقیق بررسی صحت یا بطلان شرط ضمان در عقد اجاره با بررسی نظرات فقهی و حقوقی می باشد. جهت انجام تحقیق مذکور از مطالعات کتابخانه ای نظیر کتب فقهی و حقوقی وغیره استفاده شد. در پایان با جمع آوری نظرات فقها، حقوق دانان و دکترین، دریافتیم که در صورتی که در عقد اجاره شرط ضمان شده باشد، هرچند در خصوص وضعیت آن اختلاف نظر وجود دارد اما به نظر می رسد که بهتر است که بگوییم، شرط ضمان در عقد اجاره صحیح می باشد.

شرط ضمان، عقد اجاره، عقد عاریه، مقتضای ذات عقد