بررسی تاثیر تصمیمات سیاسی بر ناپایداری و تحولات ساختاری زمین و مسکن شهری ناشی از رویکرد سیاسی : مورد بجنورد
عنوان مقاله: بررسی تاثیر تصمیمات سیاسی بر ناپایداری و تحولات ساختاری زمین و مسکن شهری ناشی از رویکرد سیاسی : مورد بجنورد
شناسه ملی مقاله: JR_GDIJ-9-23_007
منتشر شده در در سال 1390
شناسه ملی مقاله: JR_GDIJ-9-23_007
منتشر شده در در سال 1390
مشخصات نویسندگان مقاله:
خلاصه مقاله:
انجام طرحهای تقسیمات سیاسی در کشور و اجرای برنامههای رشد و توسعهی محلی (برنامهریزی شهری) و ناحیهای موجب تحولات ساختاری بویژه در شهرها شده است. طرح تقسیم استان خراسان درسال۱۳۸۳ به سه استان خراسان رضوی، شمالی و جنوبی موجب تحول و تغییراتی درفضای شهری و ناحیهای شده است که انعکاس بخشی از آن را میتوان در تغییرات قیمت زمین و مسکن در شهرها بویژه مرکز استان یا مرکز ناحیهای یافت.این مقاله با روش تحقیق تحلیلی و میدانی با استفاده از فرمول ارزش اضافی، تغییرات قیمت زمین و مسکن را درشهربجنورد به عنوان مرکزاستان خراسان شمالی در نتیجهی ارتقایابی از مرکزیت شهری به ناحیهای و تغییرات ساختاری ناشی از رویکرد سیاسی دولت، شناخته است. همچنین دراین تحقیق میدانی جهت تعیین قیمت زمین و مسکن در سالهای معین قبل (۱۳۷۹) و بعد از تقسیم خراسان (۱۳۸۶) دادهها از بنگاههای املاک و مسکن شهربجنورد به طورتصادفی با توجه به بافت،کالبد، حاشیهنشینی، مهاجر بودن و...در مناطق هفتگانهی فرضی به دست آمده است. نتایج تحقیق که به کمک جداول، نمودار و نقشه با استفاده از GIS ارایه شده است، نشان میدهد تغییرات قیمت زمین و مسکن در مناطق شهری بجنورد چشمگیر است. در بررسی تطبیقی قبل از مرکز استان شدن و بعد از ارتقایابی در ارزش زمین ۶۱ برابر و در خرید مسکن ۵ برابر افزایش بوده است. نیز این روند به تحولات ساختاری رشد عمودی شهر و تغییر الگوی رشد منجرشده است.
کلمات کلیدی: دولت, رویکردسیاسی, ارتقایابی, مرکزیت ناحیه ای, ساختار, زمین و مسکن, ارزش اضافی
صفحه اختصاصی مقاله و دریافت فایل کامل: https://civilica.com/doc/1788802/