همایون نورائی - استاد موسسه آموزش عالی دانش پژوهان
ناصر رضایی - کارشاس ارشد شهرسازی دانشگاه تهران

طرح های جامع شهری به عنوان مهمترین ابزار مدیریتی در مقیاس شهر در طی چند دهه که از ظهور ان می گذرد با مسائلی روبرو بوده است که دستیابی به اهداف و نتایج مدنظر خود را با کمرنگی همراه کرده است عوامل و مسائلی که منجر به عدم تحقق اهداف طرح های جامع شهری شده اند علاوه بر انعطاف این گونه طرح ها به شرایط و پیش زمینه لازم جهت تحقق رهنمودهای آن نیز وابسته است لذا مبحث پرداختن به ارزیابی طرح های جامعه و به خصوص ارزیابی روند تغییر کاربری های پیشنهادی طرح جامع به عنوان ابزاری مهم در راستای سنجش میزان موفقیت و تحقق پذیری آنها به شمار می رود یکی از مباحث جدی در عدم موفقیت طرح های جامع پیشین عدم تحقق کاربریهای اراضی پیشنهادی به طور عام و کاربری های خدمات عمومی شهری به طور خاصتر بود که مسائل مرتب بر آن سایر پیش بینی ها می تواند تاثیر شایانی داشته باشد در این راستا با توجه به مطالب گفته شده این پژوهش سعی داشته به ارزیابی روند تغییرات کاربری اراضی به طور عام و کاربری خدمات عمومی شهری طرح جامع شهر فیروزآباد که توسط مهندسان مشاور فرنهاد در سال 1378 تهیه شد بپردازد نوع تحلیل ارائه شده این پژوهش سعی دارد با بهره گیری از تعریف دو نوع طرح ثابت و منعطف با تبیین فروض هر یک از طرح ها و بهره گیری از تحلیل مدل اقتصادی آنها هر دو نوع طرح را در رابطه با کاربری اراضی تحلیل کرده و با بررسی روند تغییر کاربری اراضی پیشنهادی مشاور علل میزان تحقق پذیری کاربری اراضی به خصوص کاربری های خدماتی پیشنهادی طرح جامع شهر فیروز آباد را با توجه به این دو مدل اقتصادی تبیین نماید.

طرح جامع فیروز آباد،ارزیابی،کاربری اراضی،مدل اقتصادی طرح جامع،مدل اقتصادی طرح سیال،خدمات عمومی