مهندسی ارزش مجتمع مترو نیرو هوایی

گزارش حاضر جهت مهندسی ارزش طرح پیشنهادی با پیروی از عملکرد مصوب صورت جلسه کمیسیون ماده پنج و با اضافه نمودن کاربری فرهنگی خدماتی و افزایش تراکم جهت توجیه اقتصادی جهت سرمایه گذاری تهیه شده است. لازم به ذکر است طرح پیش رو به منظور ارائه خدمات بهینه تعداد حدودا 300 واحد پارکینگ مازاد بر نیاز طرح پیشنهادی تامین نموده است. چنین طرح هایی از فرصت های منطقه در سرمایه گذاری های محرک توسعه کالبدی به شمار می آید و با توجه به بافت مسکونی گسترده مجاور سایت ، تاثیر قابل توجهی بر کیفیت خدمات رسانی به ساکنین محدوده خواهد داشت. سایت مورد مطالعه در محدوده فاز 3 طرح قبلی مجتمع ایستگاهی مترو نیروی هوایی واقع شده است ، که طرح مذکور عملا تحقق نیافته است. نظر به نامه سازمان خطوط راه آهن ریلی شهری تهران و حومه مترو با توجه به ساخت سرای محله پیروزی در بخشی از زمین و عدم تخصیص بودجه جهت تملک املاک معارض زمین ، عملا اجرای پروژه امکان پذیر نخواهد بود و طی نامه مدیریت محترم شرکت توسعه مجتمع های ایستگاهی از معاونت محترم شهرسازی و معماری شهرداری تهران در خواست نموده تا امکان خارج سازی املاک معارض مجتمع از طرح مصوب و در کمیسیون ماده پنج مورد بررسی قرار گیرد و صدور پروانه ساختمانی را در قالب طرح مجتمع ایستگاهی برای ملک مذکور بلامانع اعلام نموده

کلیدواژه ها:

مهندسی ارزش ، مترو ، کمیسیون ماده پنج ، عرصه ساخت و ساز ، کاهش هزینه