بررسی سیاست های توسعه بخش مسکن ایران ازدیدگاه ظرفیت تامین مسکن دربافت های فرسوده درون شهری

کشور عزیزمان ایران، بیش از دو دهه از آغاز فعالیت های کلان توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی را نظاره گر است. در طول این مدت نیز نظام مدیریتی و برنام هریزی کشور تا حد امکان پشتیانی از سطوح پایی نتر را به واسطه طرح هایی اجرایی و عملیاتی تر دنبال نموده است. در حال حاضر توافق گسترده ای وجود دارد که دستیابی به اهداف کلان برنامه ای و توسعه ای در زمینه های بین رشته ای و چندوجهی، در ساز و کارهای یکپارچه برنامه ریزی و سیاست گذاری محقق تر خواهند بود و از سوی دیگر موفقیت در سطوح عملیاتی و اجرائی نیز حساسیت فراوانی با تناسب و سازگاری اهداف و مقاصد سطوح بالادستی از خود نشان می دهد.تحقیق حاضر قصد دارد در وهله نخست فضای حاکم و فراگیر نظام برنامه ریزی توسعه شهری را به واسطه مرور سیاست های کلان توسعه بخش مسکن ایران طی سه دهه گذشته ترسیم نماید و در مرحله بعدی به منظور اثبات این مدعا که فرص تهای عملیاتی دستیابی به پایداری شهری بدرستی مورد بهره برداری قرار نگرفت هاند، سیاست توسعه شهری در قالب رویکردهای نوسازی و بهسازی باف تهای فرسوده درون شهری مورد مطالعه قرار می گیرد. طرح های بافت های فرسوده که با هدف ساماندهی، بهسازی و نوسازی همواره سعی به عنوان ظرفی تهای تحقق در بخش مسکن مورد عمل قرار گرفته اند، نمونه بسیار کاربردی از تحقق ک ماثر اهداف بالادستی بخش مسکن در طرح های عملیاتی سطوح اجرایی می باشند.یافته های تحقیق گویای این امر است که علیرغم ارتباط بسیار نزدیک و مشابهت در اهداف سیاس تهای توسعه و تأمین مسکن و برنامه های مداخله در باف تهای فرسوده، پتانسی لهای بسیار زیاد بافت های فرسوده برای تأمین مسکن مورد نیاز شهرها در چارچوب توسعه درونی مورد کم توجهی قرار داشته اند. با توجه به همپیوندی زیاد تولید و عرضه مسکن به عنوان حلقه نهایی سیاست های توسعه بخش مسکن از یک سو و ظرفیت های تأمین مسکن بافت های فرسوده از سو دیگر، ضرورت یکپارچه سازی مدیریت طرح های ساماندهی بافت فرسوده و برنام ههای تأمین مسکن را مورد تأکید قرار دهد. در همین راستا با کارگیری برنام هریزی مسکن و الزامات آن در طرح های بهسازی و نوسازی باف تهای فرسوده شهری می توان تا اندازه زیادی از هدر رفت منابع جلوگیری نمود و میزان تحقق طرح را افزایش داد

کلیدواژه ها:

سیاست های توسعه بخش مسکن ، بافت فرسوده ، توسعه درونی