بررسی و ارزیابی اثرات تغییر کاربری اراضی شهر قائمشهر (بر اساس مصوبات کمیسیون ماده 5)

سال انتشار: 1392
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 1,389

فایل این مقاله در 16 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

ASUSC01_176

تاریخ نمایه سازی: 5 مهر 1393

چکیده مقاله:

تغییر کاربری اراضی، یعنی تغییر در نوع استفاده از زمین، که لزوماً تغییر در سطح زمین نبوده، بلکه شامل تغییر در تراکم و مدیریت زمین نیز می باشد. این تغییرات نتیجه فعل و انفعالات پیچیده عوامل متعددی نظیر سیاست، مدیریت، اقتصاد، فرهنگ، رفتار انسانی و محیط می باشد. در کشور ما نیز یکی از ارکان مدیریت شهری که می تواند کاربری ها را کنترل نماید، کمیسیون ماده 5 است. هدف اصلی این پژوهش، بررسی و درک اثرات تغییرات کاربری صورت گرفته و شناسایی بیشترین و کمترین میزان تغییرات کاربری صورت گرفته در شهر قائمشهر که اطلاعات آن بر پایه مصوبات کمیسیون ماده پنج است، می باشد. این تحقیق در پی آن است که در وهله اول با مطالعه بررسی مصوبات کمیسیون ماده پنج طی سال های 85-91، میزان تغییرات کاربری های صورت گرفته در شهر در چندین سال اخیر را استخراج و سپس آنها را دسته بندی کند؛ تا از این طریق بیشترین و کمترین میزان تغییرات کاربری ها بر اساس تعداد و م ساحتشان شناسایی و محاسبه شوند. سپس از طریق تحلیل اطلاعات به وسیله نرم افزار arc gis از طریق هم پوشانی لایه های اطلاعاتی و هم چنین نظر خواهی از کارشناسان و مسئولان مربوطه به وسیله پرسش نامه و تحلیل نتایج حاصل از آن به وسیله نرم افزار spss، اثرات تغییرات کاربری های صورت گرفته را ارزیابی نماید. بدین ترتیب مهمترین اثر تغییرات کاربری صورت گرفته در شهر قائمشهر، از بین رفتن فضای سبز و باز در سطح شهر و افزایش تراکم و کاهش سرانه خدمات رفاه عمومی می باشد. معضلات زیست محیطی و ایجاد بی نظمی در شهر نیز از جمله اثرات محیطی تغییر کاربری می باشند. اثرات اقتصادی نیز شامل افزایش بورس بازی و قیمت زمین و همچنین جذب ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری می شوند. لازم به ذکر است که گسترش ساخت و ساز در شهر از جمله اثرات مثبت تغییر کاربری اراضی محسوب می شود. در نهایت می توان راهبردهایی مانند ایجاد درآمد پایدار برای دستگاه ها مخصوصاً شهرداری ها و افزایش مشارکت پذیری در تهیه طرح ها و مدیریت شهری را ارائه داد.

کلیدواژه ها:

نویسندگان

سیده زهرا حسینیان آهنگری

دانشجوی کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری، دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات تهران، گروه شهرسازی، تهران، ایران

سیداحمد سعیدنیا

استادیار دانشکده هنر و معماری، دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات تهران، گروه شهرسازی، تهران، ایران

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • - بریاسولیس، هلن. مترجمین: رفیعیان، مجتبی. محمودی، مهران(1389).الگوهای تحلیلی تغییر ...
  • - سیره ای، محمد . کلانتری خلیل آباد، حسین. آشنایی ...
  • - سرایی، محمدحسین. شورکی، یحیی علیزاده.1388. تاثیر کمیسیون ماده 5 ...
  • - کامیار، غلامرضا. 1387. حقوق شهری و شهرسازی. مجمع علمی ...
  • نمایش کامل مراجع