بررسی آسیب شناسی فروش تراکم شهری نمونه موردی : منطقه 9 شهر مشهد

علی رغم گذشت حدود چهاردهه از شکل گیری مباحث شهرسازی وتوسعه شهری معاصر درایران ، هنوز جهت گیری سیاستهای شهرسازی وتوسعه شهری از کاستی های فراوان رنج برده واصول معیارهای آن مورد غفلت قرار گرفته است . برداشت وبکارگیری نادرست اصول ، معیارها ، شاخصها وابزار توسعه شهری منجر به مسائل پیچیده فضایی- کالبدی شده است . تراکم ساختمانی از جمله این کاستی های مهم شهرسازی وتوسعه شهری است که جامعه شهری ایران را در سالهای اخیر به دلیل تمایل شهرداری ها به کسب درآمد بیشتر ، به شدت تحت تاثیر قرار داده است پدیده فروش تراکم یا فروش تراکم مازاد ساختمانی از بعد نظری می تواند دارای نقاط منفی باشد که از آن جمله می توان برهم زدن نظام تراکم جمعیتی شهر ، برهم زدن سازمان فضایی واستخوانبندی شهر ، نابودی باغات وفضاهای سبز به عنوان منابع تنفسی شهر در نتیجه بورس بازی وسوداگری زمین ومسکن ونیز تشدید مسائل اجتماعی وفرهنگی ساکنین محلات وواحدهای همسایگی را برشمرد . هدف ما از این مطالعه ، بررسی آسیب های مختلف فروش تراکم مازاد برروح وکالبد شهر است .این مقاله ، از نظر ماهیت ، تحلیلی – توصیفی واز نظرجهت گیری ، تاییدی وتوسعه ای است .

کلیدواژه ها:

تراکم ساختمانی ، ابعاد آسیب های شهری ، اقتصادی ، اجتماعی ، زیست محیطی ، کالبدی ، ترافیکی