بررسی ومقایسه روش های تامین مالی نوسازی بافت های فرسوده در شهرهای مختلف ایران

برنامه ریزی و مدیریت صحیح منابع مالی پروژه ها از طریق تنوع بخشی در منابع تامین مالی از مسائل مهم مرتبط با پروژه های نوسازی شهری است. بر اساس بررسی های صورت گرفته در تجربه شهرها در زمینه شیوه های تامین مالی، ابزارهایی متفاوت برای ایجاد تنوع در نحوه تامین منابع مالی می توان مطرح کرد. در این مطالعه روشهای تامین مالی مورد استفاده در طرح نوسازی بافت فرسوده شهرهای مختلف مورد بررسی قرار گرفته و مزایا و معایب هر یک به طور مختصر بیان شده است. این روشها مواردی چون فروش دارایی و اموال، پیش فروش دارایی، فروش متری، مشارکت، تسهیلات وجوه اداره شده، اوراق مشارکت، شرکت سرمایه گذاری و توسعه شهری، سهامدار پروژه، حساب طرح و در نهایت صندوق سرمایه گذاری طرح را شامل میشوند. استراتژی منطقی تامین مالی شرکت میتواند برنامه ریزی اصولی برای جذب مستمر و پایدار سرمایه-هایی باشد که در دوره های رونق و هم در دوره های رکود در دسترس هستند. به عنوان مثال می توان با اتکاء به شیوه هایی چون اوراق مشارکت یا سهام دار پروژه به خوبی از سرمایه های اندک مردم بهره مند شد.

کلیدواژه ها:

نوسازی شهری ، تامین مالی ، ریسک ، مشارکت عمومی- خصوصی ، شرکت های سرمایه گذاری.