روش تحلیلی استاندارد در ارزیابی ادعاهای مالی پیمانکاران ناشی از تغییرات دراجرای پروژه های تعمیرات ساختمان های شرکت های دولتی

سال انتشار: 1393
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 672

فایل این مقاله در 20 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

CIVIL01_132

تاریخ نمایه سازی: 10 شهریور 1393

چکیده مقاله:

مدیریت ادعاهای پیمانکاران درپروژه های تعمیر ونگهداری ساختمان ها، یکی از موضوعات مهم درمدیریت پروژه می باشد که تاکنون درکشور ایران، مورد توجه جدی قرارنگرفته است، لذا با توجه به اینکه شرکت های دولتی طبق قانون برگزاری مناقصات کشوراز پیمانکاران جهت تعمیرات و نگهداری ساختمانهای دولتی استفاده می نمایند و همچنین به دلیل فوریت زمانی، پراکندگی و پیچیدگی این نوع پروژه ها، نیاز به یک سیستم مدیریت موثر پروژه ها، به منظورافزایش کیفیت، کاهش زمان تعمیرات و بهینه سازی مناسب هزینه های تعمیرات ونگهداری ساختمانهای دولتی محسوس است. ازمتغیرهای تاثیرگذار بر میزان موفقیت پروژه های تعمیراتی، می توان به ادعاهای مالی پیمانکاران ناشی از تغییرات دراین پروژه ها نام برد که می توانند موجب اختلاف بین پیمانکار و کارفرما گردند و نهایتا این اختلافات موجب افزایش زمان، هزینه و کاهش کیفیت می گردد،لذا نیاز به یک روش استاندارد درارزیابی ادعاهای ناشی از تغییرات در پروژه های تعمیراتی که دارای پایه و مبنای حقوقی جهت استفادهتحلیل گران ادعاها، کمیته های حل اختلاف و کارشناسان رسمی دادگستری در محاکم قضایی، وجود دارد، بدین منظور با استفاده از یک روش تحلیلی 4 مرحله ای، ابتدا در مرحله اول، ویژگی و شرایط پروژه های تعمیراتی مورد بررسی قرارگرفتند، در مرحله دوم عاملهای ایجادکننده ادعاهای مالی ناشی از تغییرات شامل تغییر و تاخیر، توقف، تسریع شناسایی شدند و سپس در مرحله سوم تکنیک هایمناسب تحلیل اثر عامل ها، هزینه های متداول ایجاد شده در صورت وقوع ادعاها و درمرحله چهارم روش های کمی سازی ادعاهای مالی پیمانکاران درپروژه های تعمیراتی، بیان شدند و در نهایت به منظور مدیریت مناسب ادعاها، ضمن شناسایی عامل های متداول ایجادکننده ادعاهای مالی در این پروژه ها به تبیین مبانی، اصول، فرایندها و استاندارهای تحلیل و ارزیابی ادعاها، جهت ارزیابی موثرهزینه های مستقیمو غیرمستقیم ناشی از تغییرات در این پروژه ها پرداخته شد و به منظور پیشگیری از بروز ادعاها و حذف اختلافات بین پیمانکاران و کارفرما، ضمن معرفی روش تحلیلی 4 مرحله ای مورد استفاده جهت ارزیابی ادعاهای مالی، پیشنهاداتی در خصوص لزوم تناسب بین ویژگی و شرایط پروژه های تعمیراتی و تهیه اسناد و مدارک قراردادها با رویکرد مدیریت ادعا ارائه گردید

نویسندگان

مسعود قربانی

دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی و مدیریت ساخت،گروه عمران، دانشگاه آزاد اسلامی علوم و تحقیقات خوزستان، اهواز، ایران.

جمشید سلحشور

استادیار دانشکده فنی و مهندسی،گروه عمران، دانشگاه آزاد اسلامی واحد شوشتر، ایران.

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • برزوزاده، محسن .(1388).قانون برگزاری مناقصات وآیین نامه های اجرایی آن ...
  • قربانی، مسعود.1393.بررسی روشهای موثر ارزیابی کمی ادعاهای مالی پیمانکاران در ...
  • تکابی، مهدی ومبتدیءروح اله.(1390).تکنیک های تحلیل تاخیردرپروژه های سخت.تهران:پندارپارس. ...
  • دیویسون، پیتر؛مولن، جان.(1390).ارزیابی ادعاهای مانی.ترجمه محمدرضا اربابی اسکویی، جلد اول، ...
  • دیویسون، پیتر؛مولن، جان.(1390).ارزیابی ادعاهای پیمانی.ترجمه محمدرضا اربابی اسکویی، جلد دوم، ...
  • زمرشیدی، حسین.(1392). تعمیر و نگهداری ساختمان. تهران: زمرد. ...
  • عالی، حسین ورضای.بهنام.(1391).تعمیرونگهداری ساختمان.تهران:موسسه انتشاراتی جهان جام _ ...
  • حاج شیرمحمدی، علی.(1391).مدیریت و کنترل پروژه.اصفهان جهاددانشگاهی واحدصنعتی اصفهان. ...
  • نظام فنی و اجرایی کشور، معاونت برنامه یزی و نظارت ...
  • معاونت امورفنی دفتر امور فنی و تدوین معیارها(1392). فهرست بهای ...
  • محمد کریمی، شهریار؛ محمد کریمی، شهرام.(1391).روش های حل اختلاف و ...
  • PMI, Project Manegment Body Of Knowledge Construction Extension, 2003 _ ...
  • John. (2009) .Evaluating Contract Cliams.Usa: Wiley Blackwell.، Peter.Mullen. 13-Davison Reg.(2001). ...
  • نمایش کامل مراجع