ابعاد فقهی و حقوقی انتقال مال مشاع

سال انتشار: 1397
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 480

فایل این مقاله در 12 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

COHE02_059

تاریخ نمایه سازی: 6 خرداد 1398

چکیده مقاله:

اشاعه نوعی مالکیت است و از مهمترین مفاهیم در حقوق مدنی می باشد. مالکیت دو گونه است یا به صورت مفروز و یا به صورت مشاع میباشد. اشاعه حالتی است که در آن مالی بیش از یک مالک دارد بی آنکه حد و مرز مالکیت آنها مشخص و تعیین شده باشد. هر یک از مالکان در جزء جزء مال به نسبت سهامشان مالک هستند نمونه بارز مالکیت مشاع ارث میباشد. با فوت هر کس اموال او به صورت اشاعه به ملکیت ورثه در میآید و این سبب مالکیت قهری و بدون اراده مالکین میباشد. حالت اشاعه میتواند اختیاری نیز باشد مثلا0 شخص که ملک خود را تحت عنوان عقد بیع به دو شخص دیگر منتقل میکند. قانونگذار برای رهایی از مالکیت مشاع و مشکلات خاص آن طریق افراز را برای شرکا پیشبینی کرده است. از آنجائی که زندگی آپارتمان نشینی رو به افزایش است و عملا نشاندهنده افزایش مالکیت اشتراکی و کاهش مالکیت اختصاصی میباشد. مالکیت اشتراکی همواره دردسرهایی با خود به همراه دارد و دامنه قاعده تسلیط را تنگتر میکند، همین امر موجب بروز اختلافات حقوقی بین مالکین میشود. تا جائیکه از مالکیت مشاعی همواره به عنوان یک عیب نام میبرند. شاید همه این شراکتها با مشکل روبرو نشود و سالها هم دوام داشته باشد اما گاها بعضی از آنها که محل کشمکش شرکا میشود مشکلات زیادی را برای آنها بوجود میآورد. و معمولا0 بعد از گذشت مدتی حتی طرفین به این نتیجه میرسند که چاره ای جز تقسیم ملکشان ندارند و اینجاست که بحث انتقال وتقسیم اموال مشاع پیش می آید. در این رابطه باید مقررات و ضوابط تقسیم اموال مشاع را رعایت کنند. لذا برای اینکه بدانیم مالک مشاع چطور تواندمی در ملک مشاع خود تصرف کند و چه تصر6فاتی نافذ و معتبر است و آثار آن چیست همچنین عدم رعایت تصر6فات مالک و عدم رعایت ضوابط انتقال و تقسیم مال مشاع از سوی یکی از شرکا انجام این تحقیق را لازم میدارد.----

کلیدواژه ها:

اشاعه شرکت تصرفات مادی تصرفات حقوقی افراز.

نویسندگان

محمداسمعیل نصیری زارچ

دانشجوی دکترای رشته الهیات و معارف اسلامی، گرایش فقه و مبانی حقوق اسلامی، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد اصفهان خوراسگان، اصفهان، ایران.

جواد پنجه پور

مدیر گروه رشته الهیات و معارف اسلامی گرایش فقه و مبانی حقوق اسلامی دانشگاه آزاد خوراسگان اصفهان، گروه فقه ومبانی حقوق اسلامی

سیامک بهارلویی

استادیار گروه فقه و مبانی حقوق اسلامی، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد اصفهان خوراسگان، اصفهان، ایران