تحلیلی بر بافت فرسوده با استفاده از استراتژی (SWOT و AHP (نمونه موردی: بافت فرسوده محله فروردین اصفهان)

بافت های فرسود شهری که زمانی براساس الگوهای شهری و یا تاثیر از شرایط اقتصادی- اجتماعی ساکنان و ویژگی های محیطی بهوجود آمده اند، امروزه بر اثر گذشت زمان و تغییر در الگوهای فضایی ساخت و ساز، قابلیت زندگی را از دست داده اند و دارای مشکلاتزیادی از لحاظ شرایط کالبدی، عبور و مرور، اقتصادی و اجتماعی برای زندگی امروزی است. این بافت ها دارای نقاط قوت و فرصت هایزیادی هستند که براساس شناخت جامع و برنامه ریزی صحیح این نقاط، می توان راهبردهای بهینه ای جهت ساماندهی وضعیت موجودبافت های فرسوده ارایه داد.این مقاله با رویکرد توصیفی- تحلیلی از روش مطالعات میدانی و کتابخانه ای و با استفاده از مدل SWOT فرآیند تحلیل سلسله مراتبی AHP تدوین شده است. در این تحقیق به بررسی نقاط قوت، ضعف، فرصت ها و تهدیدهای بافت فرسوده شهری در محله فروردین اصفهان پرداخت شده است یافته های حاص از تحلیل مدل فوق در این پژوهش نشان می دهد که در گروه قوت انسجامو همبستگی اجتماعی، وجود پارک شهر شادی ها، فراوانی مراکز آموزشی (رهگذر، فخر، بهار آزادی و شرکت معصومی)، دسترسیمناسب به خدمات مختلف و کاهش نیاز به وسیله نقلیه (وزن نهایی 0.375) مهمترین نقاط قوت و فرسودگی بافت، ریزدانگی واحدها وکوچک بودن سطح زیربنا، فقدان عناصر هویت بخش و قاب نگهداری در محله و آسیب پذیر بودن بخش هایی از محله در برابر حوادثطبیعی و زلزله (وزن نهایی 0.39) مهمترین نقاط ضعف هستند. در عین حال قابلیت افزایش مطلوبیت و ارزش اقتصادی زمین هایمحدوده به دلیل توسعه شهر به سمت شما و وجود مراکز دانشگاهی در جوار محله و امکان برخورداری از مزایای آن (مرکز تربیتمعلم فاطمه زهرا و تربیت معلم باهنر (وزن نهایی 1) مهمترین فرصت های محدوده مورد مطالعه و همچنین بروز توسعه نامتوازن و عدمنظارت لازم جهت کنترل آلودگی های هوا، خاک و صدای حاص از کاربری های ناسازگار با فضای مسکونی (وزن نهایی 1) از جملهمهمترین تهدیدهای محدوده مورد مطالعه به شمار می آیند.

کلیدواژه ها:

بافت فرسوده ، بازسازی ، ساماندهی ، AHP ، SWOT