بررسی مالیات بر ارزش زمین و آثار و تبعات اجرای از منظر اقتصاد شهری

سال انتشار: 1397
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 724

فایل این مقاله در 15 صفحه با فرمت PDF و WORD قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

GPPCONFERENCE02_054

تاریخ نمایه سازی: 3 مهر 1398

چکیده مقاله:

از سه شیوه ی اخذ مالیات؛ بر درآمد، مصرف و دارایی؛ اخذ مالیات بر دارایی در کشورما مورد غفلت و بی توجهی قرار گرفته است. مالیات بر دارایی به علت آنکه افراد متمول را هدف قرار می دهد، منبع شایسته تری برای تامین هزینه های دولت بوده و عاملی بر کاهش اختلاف طبقاتی به حساب می آید. علاوه بر این در بستر اقتصاد ایران به علت مشکلات موجود بر سر راه تولید، عدم سازوکار مناسب برای مشارکت سرمایه و کار و همچنین تورم بالا، سبب شده تا دارایی ها تبدیل به منبعی مهم برای نقدینگی گردد. در بین دارایی ها، زمین و املاک از آنجا که نیاز اساسی فعالیت های اقتصادی و خانوارها به حساب می آید، یکی از مهم ترین بازارهای دارایی، به حساب می آید. با ورود سرمایه های سرگردان، به صورت تقاضای غیرمصرفی، سهم تقاضاهای مصرفی کاهش یافته که این امر سبب افزایش هزینه های تقاضاهای مصرفی و نتیجتا افزایش تورم هزینه ای بر اقتصاد ملی گردد. وضع مالیات بر دارایی بر زمین و املاک، با تمرکز خود بر فعالیت های غیر مولد، حجم آن در برابر تقاضاهای غیر مصرفی کنترل کرده و سبب هدایت این سرمایه ها به سمت فعالیت های مولد و کاهش هزینه تقاضاهای مصرفی خواهد شد. در این شرایط، با افزایش سهم تقاضای مصرفی از بازار، رشد قیمت مسکن تابعی از رشد توان فعالیت های مصرفی شده و از این طریق اقتصاد ملی در برابر تنش های خارجی ثبات بیشتری پیدا می کند. در بین شیوه های اخذ مالیات بر دارایی، یکی از پیشرفته ترین شیوه ها، اخذ مالیات بر ارزش زمین است. این شیوه از اخذ مالیات علاوه بر ویژگی های بیان شده برای مالیات بر دارایی، به سبب وضع استهلاک بر زمین، ارزش زمین های شهری را کاهش داده که این امر می تواند مهم ترین عامل برای افزایش ساخت وسازهای شهری گردد. این امر در شرایط فعلی می تواند سبب تحرک مقطعی در ساخت وساز، افزایش اشتغال، کاهش هزینه ی مسکن بر خانوار و فعالین اقتصادی گردد.

کلیدواژه ها:

نویسندگان

سید محمد علی امیراحمدی

دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی معماری ، دانشگاه بین المللی امام خمینی قزوین