بررسی اثرات رونق تجارت بر تغییرات کاربری اراضی شهری در شهرهای توریستی- تجاری ایران (نمونه موردی: شهر بانه)

از آنجا که در سالهای گذشته تجارت در شهر مرزی با نه رونق یافته است تعداد زیادی مجتمع تجاری ساخته شد که روز به روز تعداد آن در حال افزایش می باشد و باعث شده است که کاربری های اطراف هسته مرکزی را تحت تأثیر قرار دهد. بدون آنکه توجه خاصی به نحوه توسعه آن و ایجاد زیرساخت ها و تسهیلات مورد نیاز در هسته مرکزی بشود. در این پژوهش تلاش می شود که به بررسی اثرات رونق تجارت بر تغییرات کاربری اراضی در شهرهای توریستی- تجاری پرداخته شود محدوده مورد مطالعه در این پژوهش محدوده مرکزی شهر بانه می باشد. روش بررسی در این پژوهش توصیفی- تحلیلی می باشد که ابتدا با استفاده از مطالعات کتابخانه ای، میدانی و با مراجعه به سازمان های مربوطه اطلاعات لازم گردآوری و با استفاده از نرم افزارهای Expert choice ، EXCEL و GIS تجزیه و تحلیل شده است. نتایج تحقیق نشان می دهد توسعه شهر بانه منطبق با استانداردهای شهری نمی باشد و تنها در بسیاری از موارد بورس بازی زمین و منفعت شخصی ملاک بوده و به شیوه ای بی رویه کاربری ها از مسکونی به تجاری تبدیل می شود به طوری که سهم کاربری تجاری در مرکز تجاری شهر بانه از 8 درصد در سال 1375 به 35 درصد در سال 1390 رسیده است. با این حال سهم کاربری مسکونی از 51.8 درصد در سال 1375 به 21.49 درصد در سال 1390 رسیده است که این تغییرات شدید کاربری اراضی از مسکونی به تجاری را نشان می دهد با توجه به کمبود زیر ساخت ها و خدمات لازم برای این مجتمع ها و مسافران این مشکل شدید تر نیز شده است و مشکلات زیست محیطی، ترافیکی و ... فراوانی را به وجود آورده است. در انتها به ارائه راهکارهای جهت کاهش مشکلات پرداخته شده است.

کلیدواژه ها:

رونق تجارت ، شهرهای توریستی- تجاری ، کاربری اراضی ، شهربانه ، بهبود فضای شهری