بررسی عوامل مؤثر بر ایجاد تخلفات ساخت و ساز شهری (نمونه موردی: شهر سبزوار)

یکی از مشکلات اساسی مربوط به امر ساخت و ساز که امروزه مورد توجه مسئولین و مدیران شهری جامعه می باشد، مربوط به تخلفات ساخت و ساز است که عوامل مختلفی از جمله عوامل طبیعی، اجتماعی، اقتصادی و مدیریتی، بر این امر تأثیر گذار هستند. لذا برای پیشگیری از وقوع تخلفات ضروری است که این عوامل بررسی و شناسایی شود. در این مقاله سعی شده است تا از روش تحلیلی- توصیفی و جمع آوری اسناد موجود و مرتبط با این امر، برداشت میدانی، پرسشنامه و مصاحبه حضوری از مدیران شهری و دست اندرکاران تهیه، بررسی، اجرا و نظارت بر اجرا استفاده گردد. در ابتدا به طور کلی به بررسی، عوامل مؤثر بر وقوع تخلفات ساختمانی، تقسیم بندی انواع تخلفات، عاملین تخلف، قوانین مرتبط با اعمال نظارت بر فعالیتهای عمرانی، مراحل رسیدگی به تخلفات پرداخته شود و در انتها با توجه به یافته های تحقیق و نتایج حاصل به تجزیه و تحلیل بررسی عوامل مؤثر بر تخلفات در شهر سبزوار پرداخته شده است که این عوامل در غالب حوزه های اقتصادی، اجتماعی و طبیعی در نظر گرفته شده و پیشنهاداتی در این رابطه ارائه گردیده است.

کلیدواژه ها:

تخلفات ساختمانی ، شهر سبزوار ، عاملین تخلف ، مدیریت شهری ، قوانین ، نظارت