مفهوم و ماهیت داوری در قراردادهای پیش فروش ساختمان

سال انتشار: 1398
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 738

فایل این مقاله در 19 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

HMCONF04_024

تاریخ نمایه سازی: 14 مهر 1398

چکیده مقاله:

پیش فروش ساختمان قراردادی است که به موجب آن مالک رسمی زمین یا سرمایه گذار (پیش فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در زمین مذکور در در فقه و قانون مدنی سابقه ندارد. از این رو، اخیرا قانون گذار به منظور رفع کاستی ها و مشکلات پیش روی طرف دیگر قرار داد (پیش خریدار) اقدام به تصویب قانون تحت این عنوان نموده است. این قرارداد از جمله نهادهای حقوقی است که عنوان تصویب کرده که محور های اصلی آن تثبیت مالکیت پیش خریدار، تنظیم روابط طرفین قرارداد، رسیدگی به اختلافات ناشی از قرارداد و پیش بینی ضمانت اجراهای نقض آن است.مققن رسیدگی به اختلافات ناشی از قرارداد پیش فروش ساختمان را در صلاحیت هیئت سه نفره داوران منتخب طرفین دانسته است. نحوه تعیین داوران، تعداد آنان، ویژگی نهاد داوری در این قانون و صلاحیت داوران از جمله موضوعاتی است که لازم است مورد بررسی و پژوهش قرار گیرد. داوران به طور معمول باید توسط طرفین انتخابشوند و آنان باید بر اساس قرارداد و قانون (نه کدخدامنشی) به رسیدگی و صدور ر ای اقدام نمایند. همچنین شرط داوری در این قانون دارای استقلال بوده و داوران صلاحیت دارند علاوه بر تعیین ماهیت قرارداد، چگونگی و کیفیت اجرای قرارداد و حدود تعهدات طرفین، در خصوص اعتبار و وضعیت حقوقی قرارداد نیز اظهار نظر کنند.

نویسندگان

مرتضی موحدی راد

دانش آموختهی کارشناسی ارشد حقوق تجارت بین الملل، واحد تهران شمال، دانشگاه آزاد اسلامی،

ابوالقاسم طاهری بروجنی

دانش آموختهی کارشناسی ارشد حقوق تجارت بین الملل، واحد تهران مرکز، دانشگاه آزاد اسلامی