شناسایی اراضی قهوه ای و شیوه های بازتوسعه آن با تاکید بر توسعه درونی نمونه موردی شهر بجنورد

یکی از چالش های مهم برنامه ریزی کاربری زمین در شهرها ، کمدود زمین برای توسههعه و تامین نیازهای جدید منظر شهری است ر در چنین فضاهایی به سادگی نمی توان اغدام به تغییر عملکرد و کاربری زمین نمود ر لذا در دهه های اخیر با توجه بهمحدودیت زمین برای توسعه شهرها و همچنین مشکلات حاصل از رشد بی رویه و پراکنده شهرها، بازتوسعه ) Redevelopment ) به عنوان یک رویکرد مطرح با تاکید بر توسعه درونی می تواند پاسخگوی مشکلات فراروی شهرسازی معاصر باشد از طرفی زمینهای غهوه ای، اصطلاحی است که به زمین هایی با خطر آلودگی برای محیط اطراف اطلاق می شود . این زمین ها در گذشته دارایکاربری های تجاری و صنعتی بودند که با ر شد و گسترش شهرها به درون محدوده شهری راه یافته اندو بعلت کنش ها و واکنش های یاد شده به مرور زمان بعنوان عنصر رها شده آلوده ای که شهر به آن نیاز ندارد و با عدم مطابقت با محیط زیست و جامعهاطراف خود رو به رو شده ا ست با توجه به وجود فضاهای ناکارآمد در محدوده شهر بجنورد در مقاله حا ضر با ا ستفاده از روشتو صیفی، تکوینی و موردی به برر سی اهداف و مزایای تو سعه مجدد Brownfield ها پرداخته می شود و فرایند نحوه برخورد باانواع این زمین ها مشخص می شود . در ادامه با استفاده از مطالعات و نتایج به دست آمده، راهکارهایی در راستای استفاده بهینه و مجدد این زمین ها ارایه می شود