بررسی اثرات کوتاهمدت و بلندمدت عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن در شهر تهران
سال انتشار: 1394
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 614
فایل این مقاله در 10 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
ICOAC01_360
تاریخ نمایه سازی: 9 مرداد 1395
چکیده مقاله:
اهمیت روزافزون بازار داراییهای مالی در اقتصاد یک کشور، بررسی مداوم این بازار را ضروری میسازد.یکی از اجزای مهم بازارهای مالی، بازار مسکن است. نوسانات قیمت مسکن طی دو دهه اخیر یکی ازچالشهای اساسی بازار مسکن و اقتصاد کشور بوده است، به طوری که رکود و رونق شدید در بخش مسکن، آثار زیانباری بر این بخش و دیگر بخشهای اقتصادی به جای گذاشته است. در این مطالعه، بااستفاده از دادههای فصلی طی سالهای 1333 تا 1331 و با بهرهگیری از مدل تصحیح خطای برداریVECM به برآورد عوامل بلندمدت و کوتاهمدت موثر بر قیمت مسکن در شهر تهران پرداخته میشودمتغیرهای مستقل در این تحقیق شامل تولید ناخالص داخلی، نرخ تورم و شاخص قیمت سهام میباشند که اثر آنها بر متغیر وابسته یعنی قیمت مسکن مورد بررسی قرار گرفته است. نتایج حاصل از تجزیه وتحلیل دادهها نشان میدهد تولید ناخالص داخلی و نرخ تورم دارای اثر مثبت و معنادار بر روی قیمت مسکن میباشد و شاخص قیمت سهام دارای اثر منفی و معنادار بر روی قیمت منفی میباشد. همچنیننتایج حاصل از تجزیه و تحلیل واریانس بیانگر آن است که سهم شاخص قیمت سهام بیشترین اثر را بر قیمت مسکن در شهر تهران میگذارد
کلیدواژه ها:
نویسندگان
عرفان معماریان
استادیار اقتصاد، عضو هیئت علمی دانشگاه آزاد اسلامی واحد بابل
ناصر یدالله زاده طبری
استادیار اقتصاد، عضو هیئت علمی دانشگاه آزاد اسلامی واحد بابل
عاطفه احسنی
کارشناس ارشد مدیریت بازرگانی گرایش داخلی
مراجع و منابع این مقاله:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :