بررسی اثرات کوتاهمدت و بلندمدت عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن در شهر تهران

اهمیت روزافزون بازار داراییهای مالی در اقتصاد یک کشور، بررسی مداوم این بازار را ضروری میسازد.یکی از اجزای مهم بازارهای مالی، بازار مسکن است. نوسانات قیمت مسکن طی دو دهه اخیر یکی ازچالشهای اساسی بازار مسکن و اقتصاد کشور بوده است، به طوری که رکود و رونق شدید در بخش مسکن، آثار زیانباری بر این بخش و دیگر بخشهای اقتصادی به جای گذاشته است. در این مطالعه، بااستفاده از دادههای فصلی طی سالهای 1333 تا 1331 و با بهرهگیری از مدل تصحیح خطای برداریVECM به برآورد عوامل بلندمدت و کوتاهمدت موثر بر قیمت مسکن در شهر تهران پرداخته میشودمتغیرهای مستقل در این تحقیق شامل تولید ناخالص داخلی، نرخ تورم و شاخص قیمت سهام میباشند که اثر آنها بر متغیر وابسته یعنی قیمت مسکن مورد بررسی قرار گرفته است. نتایج حاصل از تجزیه وتحلیل دادهها نشان میدهد تولید ناخالص داخلی و نرخ تورم دارای اثر مثبت و معنادار بر روی قیمت مسکن میباشد و شاخص قیمت سهام دارای اثر منفی و معنادار بر روی قیمت منفی میباشد. همچنیننتایج حاصل از تجزیه و تحلیل واریانس بیانگر آن است که سهم شاخص قیمت سهام بیشترین اثر را بر قیمت مسکن در شهر تهران میگذارد

کلیدواژه ها:

قیمت مسکن ، اثر بلندمدت و اثر کوتاهمدت ، مدل تصحیح خطای برداریVECM