نظام تامین مالی و عرضه و تقاضای مسکن در اقتصاد ایران

بر اساس گزارش های وزارت راه و شهرسازی و وزارت امور اقتصاد و دارایی سهم مسکن در اقتصاد ایرانحدود 30 % و اشتغال صنعت ساختمان و مسکن از اشتغال مستقیم بیش از 10% است. همچنین تسهیلات بانکی در شرایط کنونی کشور در بخش مسکن حدود 25% و سهم مسکن از کل گردش نقدینگی 20% الی 30% است. بنابراین شناخت دقیق از بازار مسکن به عنوان یکی از عوامل مهم در اقتصاد کشور اجتناب ناپذیر است. تأمین منابع پولی و مالی مربوط به مسکن تأثیر مستقیمی در دورههای تجاری و عرضه و تقاضای مسکن دارد. با توجه به اینکه، اقتصاد ایران مبتنی بر بازار می باشد، بنابراین دارای دوره های رونق و رکود است و پرداختن به وضعیت بازار مسکن در این دوره ها حائز اهمیت خواهد بود. در این پژوهش، انواع نظام های تأمین مالی مسکن در اقتصادهای توسعه یافته ودرحال توسعه و عوامل مختلف مؤثر بر عرضه و تقاضا مورد ارزیابی قرار گرفته است. نتایج بدست آمده برای تصمیم گیری های در زمینه تعیین سیاست های پولی و مالی مربوط به مسکن مورد استفاده خواهد بود.

کلیدواژه ها:

نظام تامن مالی ، مسکن ، عرضه و تقاضا ، اقتصاد ایران