بررسی آسیب شناسی فروش تراکم شهری (نمونه موردی: منطقه 9 شهر مشهد)

سال انتشار: 1395
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 393

فایل این مقاله در 17 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

ICSAU04_2132

تاریخ نمایه سازی: 11 مرداد 1396

چکیده مقاله:

علی رغم گذشت حدود چهار دهه از شکل گیری مباحث شهرسازی و توسعه شهری معاصر در ایران، هنوز جهت گیری سیاست های شهرسازی و توسعه شهری از کاستی های فراوانی رنج برده و اصول و معیارهای آن مورد غفلت قرار گرفته است. برداشت و بکارگیری نادرست اصول، معیارها، شاخص ها و ابزار توسعه شهری منجر به مسایل پیچیده فضایی- کالبدی شده است. تراکم ساختمانی از جمله این کاستی های مهم شهرسازی وتوسعه شهری است که جامعه شهری ایران را در سال های اخیر به دلیل تمایل شهرداری ها به کسب درآمد بیشتر، به شدت تحت تاثیر قرار داده است. پدیده فروش تراکم یا فروش تراکم مازاد ساختمانی از بعد نظری می تواند دارای نقاط منفی باشد که از آن جمله می توان برهم زدن نظام تراکم جمعیتی شهر، برهم زدن سازمان فضایی و استخوان بندی شهر، نابودی باغات و فضاهای سبز به عنوان منابع تنفسی شهر در نتیجه بورس بازی و سوداگری زمین و مسکن و نیز تشدید مسایل اجتماعی و فرهنگی ساکنین محلات و واحدهای همسایگی را برشمرد. هدف ما از این مطالعه، بررسی آسیب های مختلف فروش تراکم مازاد بر روح و کالبد شهر است. این مقاله، از نظر ماهیت، تحلیلی- توصیفی و از نظر جهت گیری، تاییدی و توسعه ای است. تراکم ساختمانی در این مقاله، به عنوان متغیر مستقل و ابعاد منفی اقتصادی و اجتماعی و زیست محیطی و کالبدی به عنوان متغیرهای وابسته درنظر گرفته شده است. اطلاعات و داده های مورد نیاز این پژوهش از طریق مطالعه منابع اسنادی، کتابخانه ای، اینترنتی یعنی با رجوع به تالیفات، گزارشات و مقالات، و اخذ اطلاعات نیز از شهرداری منطقه، و برداشت های میدانی به دست آمده است. قلمروی مطالعاتی تحقیق حاضر، منطقه 9 شهرداری مشهد می باشد.

کلیدواژه ها:

نویسندگان

سیدمسعود علوی مقدم

گروه مهندسی شهرسازی، دانشکده هنر و معماری، واحد علوم و تحقیقات، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • عزیزی، محمد مهدی(1383): "تراکم در شهرسازی"، انتشارات دانشگاه تهران. ...
  • ادب خواه، مصطفی(1381)، تعیین تراکم (F.A.R)ساختمانی با توجه به ظرفیت ...
  • مهندسان مشاور شارمند، شیوه های تحقق طرح های توسعه شهری ...
  • عزیزی، محمد مهدی، "نقش و جایگاه تراکم ساختمانی در توسعه ...
  • روزنامه ی دنیای اقتصاد، تهران، 16 آذر 1393. ...
  • شعیبی، عباس، بررسی سیاست "عرضه مازاد تراکم ساختمان"، نشریه صفه، ...
  • مبهوت، محمد رضا؛ سروش، فهیمه؛ رحمانی، سحر؛ (1392)، ارزیابی اثرات ...
  • روزنامه جام جم، تهران، 28 خردادماه 1381. ...
  • معتمدی، مسعود؛ چالشهای مسکن و تراکم ساختمانی، مجله «برنامه»، سازمان ...
  • وزارت مسکن و شهرسازی، 1381، «بررسی پروانه های ساختمانی در ...
  • رهنما، محمد رحیم؛ قلی زاده سرابی، شهرزاد: "نقش عوارض شهرداری ...
  • آمارنامه شهرداری مشهد 1392، سایت شهرداری مشهد. 13. سایت اینترنتی ...
  • مخدوم، مجید، 1384. شالوده آمایش سرزمین، انتشارات دانشگاه تهران، 175 ...
  • عزیزی، محمدمهدی، 1379، «اصول و معیارهای تعیین تراکم شهری»، گزارش ...
  • ح~ حسینی، محمد حسین؛ حسین پور، محمد؛ سلطانی، علی؛ اردشیری، ...
  • _ میزبان شاکر، آرزو(1380)، "مدلسازی اثرات تغییر تراکم بر حمل ...
  • _ غلامی، محمد جواد؛ افتخار نیا، مینا؛ ملازاده، عباس(389 1):"ارزیابی ...
  • Rees, W.E.. Ecological footprint and appropriated carrying capacity: what urban ...
  • Wackernag el, M. , W., Rees.. our ecological footprint: reducing ...
  • Howard Drossman, oF THE CO LORADO COLLEGE AN EXAMI NATION ...
  • 29 December 2016, Shahid Beheshti University , Tehran , Iran ...
  • _ Braby, Determinants of Urban Density, Vol. 7, No.4, 1899 ...
  • نمایش کامل مراجع