علل بروز دعاوی در پروژه های ساخت و ساز و استراتژی های پیشگرانه در عقد قرارداد

از آنجا که ساخت و ساز جزو لاینفک پروژه های صنعتی می باشند، مدیریت صحیح این پروژه ها در زمان عقد قرارداد با پیمانکاران از بسیاری مشکلات اجرایی که در نهیت به خارج شدن پروژه از زمان و بودجه برنامه ریزی شده می انجامد جلوگیری ک رده و باعث حفظ منافع پیمانکار و کارفرما می شود. مشکلات قراردادی علاوه بر کند کردن روند اجرای پروژه های ساخت و تحمیل هزینه های پیش بینی نشده به پروژه، اعتماد بین کارفرما و پیمانکار را دچار خدشه می نماید که پیامدهای بلند مدت این امر طرفین را متضرر می نماید. در این مقاله چالشهای قراردادی این پروژه ها مورد بررسی قرار گرفته با برشمردن موارد مهم ادعاهای قرارادادی پیمانکاران، یک نگاه پیشگیرانه در جهت جلوگیری از به اختلاف کشیده شدن رابطه پیمانکار و کارفرما ارائه می شود. در این روند نمونه اشکالاتی که کارفرما و پیمانکار به علت عدم انجام پیش بینی های لازم در قرارداد با آن مواجه بوده اند مطرح شده و نهایتاً پیشنهاداتی در راستای حذف نارسایی های موجود و تغییر استراتژی در تنظیم قراردادهای مشابه ارائه می گردد.

کلیدواژه ها:

پروژه ساخت ، پیمانکار ، دعاوی ، مدیریت پروژه ، استراتژیهای قراردادی کارفرما