تأمین مالی مسکن از طریق اوراق رهنی

تامین مالی از مهمترین معضلات کنونی بخش مسکن به شمار می رود امروزه نظام تامین مالی مسکن در جهان منقسم به بازار اولیه و بازار ثانویه با انبوهی از موسسات مالی می باشد که محصولات متنوع وامی و رهنی در این بازارهای متناسب با وضعیت نقدینگی خانوارهاه ارایه می گردد. مهمترین و پرکاربردترین ابزار تامین مالی مسکن در کشورهایی با ساختار و نظام مالی پیشرفته، اوراق رهنی است در کشور ما نیز با توجه به مشکلات موجود در بخش مسکن، به تازگی طراحی و ایجاد چنین ابزارهای مالی مورد توجه قرار گرفته است در این مقاله پس از معرفی اوراق رهنی و انواع آن فرایند ایجاد این اوراق تشریح و ریسکهای مربوط به آن از منظر ریسکهای فرایند ایجاد و سرمایه گذاری مورد بررسی قرار می گیرد. سپس ساختار بازا راوراق رهنی در کشورهای ایالات متحده و انگلیس به عنوان بازارهای توسعه یافته این اوراق بررسی و در پایان ساختاری برای انتشار اوراق رهنی در کشورمان ارایه می گردد.

کلیدواژه ها:

تأمین مالی ، اوراق رهنی ، مسکن ، اوراق بهادار با پشتوانه اوراق رهنی