رویکردی برای ارزیابی اقتصادی بازار رهن ثانویه

سال انتشار: 1388
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 1,255

فایل این مقاله در 15 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

IRFINANCE02_002

تاریخ نمایه سازی: 30 تیر 1389

چکیده مقاله:

تشکیل بازار رهن ثانویه یکی از چالشهای اساسی سیاستهای تأمین مالی مسکن در کشورهای مختلف جهان به ویژه کشورهای در حال توسعه تلقی میشود. بازار رهن ثانویه در سطح کلان و از نظرگاه اثراتی که بر متغییرهای اقتصاد کلان خواهد داشت از طرفی به برقراری کارایی نظام تأمین مالی مسکن (در سطح و عمق) و رشد ارزش افزوده بخش مسکن و بخشهای مرتبط کمک می کند و موجب تقویت رشد اقتصادی خواهد شد. از سوی دیگر دغدغه اصلی سیاستگزاران و کارشناسان اقتصاد مسکن اثرات تشکیل بازار رهن ثانویه به ویژه آثار آن بر قیمت و اجاره مسکن و نرخ تورم خواهد بود. در این مطالعه ضمن بررسی مبانی نظری بازار رهن ثانویه، با توجه به شرایط موجود و فرصتهای بالقوه که از طریق ایجاد بازار رهن ثانویه ایجاد میشود بر پایه ارزیابی اقتصادی، توجیه پذیری تشکیل این بازار مورد بررسی قرار میگیرد. شاخصهای اساسی جهت ارزیابی اثرات نظام رهن ثانویه در کشورهای مختلف مورد مقایسه و بررسی تطبیقی قرار میگیرد. دو گروه کشورهای وارد در مطالعه عبارتند از کشورهای دارای اوراق قرضه رهنی و کشورهای فاقد آن و ایران در گروه دوم قرار دارد. بدیهی است اگر تشکیل بازار رهن ثانویه و انتشار اوراق قرضه رهنی موجب افزایش کارایی نظام تأمین مالی شود دراین صورت انتظار بر آن است شاخصهای اساسی اقتصاد کلان در گروه کشورهایی که اوراق قرضه رهنی در آنها رواج دارد از شرایط مناسبتری برخوردار باشد. روش شناسی مورد استفاده در این مطالعه چهارچوب مطلوبیت انتظاری ون نیومن - مورگن اشتاین است و روش هزینه فایده اقتصادی برای بررسی اثرات انتشار اوراق قرضه رهنی استفاده قرار میگیرد.

نویسندگان

علی اکبر قلی زاده

عضو هیات علمی دانشگاه بوعلی سینا

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • Heuson, Andrea and et.al [2000], Credit scoring and Mortgage securitization ...
  • Department of the Treasury, Office of Federal Housing Enterprise Oversight, ...
  • and Exchange Commission: Enhancing Disclosure in the Mortgage- Backed S ...
  • European Mortgage Federation, Mortgage Banks and Mortgage Bonds in Europe, ...
  • European Mortgage Federation and Mercer Oliver Wyman, Study on the ...
  • Fabozzi, F. ed., Handbook _ Mortgage- Backed Securities, 5th ed., ...
  • Fabozzi, F., C. Ramsey and M. Marz, Handbook of Non-Agency ...
  • Federal Deposit Insurance Corporation Assessing the Banking Industry's Exposure to ...
  • Gill, A., "Housing Finance and the Secondary Mortgage Market in ...
  • Lea, M., "Models of Secondary Mortgage Market Development, " in ...
  • New Directions in Asian Housing Finance, International Finance Corp., 1999 ...
  • Pollock, _ "Simplicity versus Complexity in the Evolution of Housing ...
  • Pollock, _ _ Housing Finance Option in the US: MPF ...
  • Stanton, T., Government Sponsored Enterprises, AEI Press, 2002 ...
  • You, S.D., "Establishing a New Government- Sponsored Enterprise, the Korean ...
  • Amihud, Yakov, and Haim Mendelson. _ Pricing and the Bid-Ask ...
  • Black, Deborah G., Kenneth D. Garbade, and William . Silber. ...
  • Boot, Arnoud W. A. and Anjan V. Thakor. "Security Design." ...
  • Calomiris, Charles, Charles Kahn, and Stanley Longhofer. _ _ sing-Finance ...
  • Donahoo and Shaffer. "Capital Requirements and the Securitization Decision." Quarterly ...
  • Gorton, Gary and George Pennacchi. "Financial Intermediaries and Liquidity Creation." ...
  • Greenbaum, Stuart I. and Anjan V. Thakor. "Bank Funding Modes: ...
  • Hess, Alan C. and Clifford W. Smith. "Elements of Mortgage ...
  • Jones, Oliver. _ Development of an Effective Secondary Mortgage Market." ...
  • Kaufman, Herbert M. 1988. "FNMAs Role in Deregulated Markets: Implications ...
  • Kolari, James W., Donald R. Fraser, and Ali Anar.، "The ...
  • _ 29.Leeds, E. M. "Why are Mortgage Rates So Uniform? ...
  • Merton, Robert C. _ Simple Model of Capital Market Equilibrium ...
  • Profitability of Mortgage Securitization, " Journal of Real Estate Economics ...
  • Passmore, Wayne and Roger Sparks, and Jamie Ingpen. "GSEs, Mortgage ...
  • Rates and Mortgage Securitization, " unpublished manuscript (January 2000). ...
  • Passmore, Wayne and Roger Sparks. "Putting the Squeeze on a ...
  • Pennacchi, George G. _ Sales and the Cost of Bank ...
  • Stiglitz, Joseph, and Andrew Weis, "Credit Rationing in Markets with ...
  • Todd, Steven.، "The Effects _ Securitization On Consumer Mortgage Costs." ...
  • نمایش کامل مراجع