مروری بر سیستم تامین مالی مسکه در آلمان

براساس بخش آمار و قیمت های نشریه اقتصادی انگلیسی اکونومیست، متوسط قیمت خانه بین سال های 1997 و 2007 در بسیاری از کشورهای دو یا حتی سه برابر افزایش داشته است. در انگلیس قیمت مسکن 210 درصد، در اسپانیا 168 درصد و در آمریکا 104 درصد افزایش یافت. آلمان اما یکی از معدود کشورهای پیشرفته اقتصادی جهان بود که در 10 سال گذشته این رونق جهانی را تجربه نکرد. براساس مطالعات انجام شده توسط اتحادیه املاک و مستغلات آلمان که بر بیش از 150 شهر آلمان تحقیق کرده است، قیمت مسکن در سال 2007 در همه این شهرها همانی بوده که 10 سال پیش بوده است. از این رو مقاله با بررسی سیستم تامین مالی مسکن در آلمان به دنبال آن هستیم که اجزای سیستم تجهیز منابع در آلمان و بخصوص ویژگی های اصلی نهادها و ابزارهای تامین مالی آن را مورد بررسی قرار دهیم. این بررسی می تواند در خصوص راه اندازی نهادهای جدید تامین مسکن، مثل ارواق رهنی بانک مسکن و نیز راه انداز صندوق های املاک و مستغلات در ایران، راهگشا باشد.