مدیریت اراضی توسعه نیافته شهری با برنامه اصلاح مجدد زمین (نمونه موردی: شهر ورامین)

اصلاح مجدد زمین ابزار هدایت نظام مند توسعه شهر است. هدف این فرایند توسعه اراضی شهری است که به طور معمول خارجاز جریان رسمی تفکیک و تقسیم شده اند و شهر نیازمند توزیع مجدد آنها مطابق با برنامه های توسعه شهری است. در این بحث،زمینه های مختلف کاربرد آن با توجه به تجارب گسترده جهانی طى دهه های اخیر بیان گردیده و الگوی پیشنهادی متناسب بااستفاده از معیارهای مختلف برای ارزش گذاری زمین قبل و بعد از انجام برنامه اصلاح مجدد زمین برای شهر ورامین، مورد آزمونقرار گرفته است.نتایج حاصل نشان می دهد با به کارگیری برنامه اصلاح مجدد زمین، می توان اقدام به برنامه ریزی و مدیریت اراضی توسعه نیافتهمطابق با نیازهای شهری، شامل اصلاح چیدمان قطعات، اصلاح شبکه معابر، تامین خدمات و زیر ساخت های تاسیساتی به شیوه ایعلمی نمود و از طریق ایجاد جاذبه های لازم، زمینه جلب مشارکت گروه های ذی نفع و تحقق طرح های توسعه شهری را فراهم نمود.

کلیدواژه ها:

اصلاح مجدد زمین ، ارزش گذاری ، چیدمان قطعات ، شهر ورامین