عوامل موثر بر تعیین رفتار شاخص قیمت مسکن در ایران

هدف این مقاله بررسی اثر برخی متغیرهای کلان اقتصادی بر تعیین رفتار شاخص قیمت مسکن در ایران است در این راستا از مدل اقتصاد کلانی استفاده شد که دارای پایه های اقتصاد خردی است و در آن از متغیرهای درآمد سرانه خانوار شاخص قیمت سهام شاخص قیمت خدمات ساختمانی تعادد ساختمان های تکمیل شده حجم پول و نرخ تورم به عنوان متغیرهای توضیحی برای متغیر وابسته شاخص قیمت مسکن استفاده گردید براورد مدل با استفاده از داده های فصلی سال های 1373-1384 اقتصاد ایران و با به کارگیری مدل خود توضیح با وقفه های گسترده انجام شد همچنین به منظور بررسی سرعت تعدیل مدل پویا به مدل بلند مدت الگوی تصحیح خطا نیز براورد گردید نتایج حاصل از تخمین بیانگر این واقعیت است که متغیرهای کلان اقتصادی از قدرت توضیح دهندگی خوبی برای تعیین رفتار شاخص قیمت مسکن در ایران برخوردارند علاوه بر این علامت ضرایب براورد شده مطابق انتظار تیوری است

کلیدواژه ها:

شاخص قیمت مسکن ، مدل خود توضیح با وقفه های گسترده ، الگوی تصحیح خطا ، اثر بلند مدت و اثر کوتاه مدت ، متغیرهای پولی