بررسی ماهیت وآثار اعتراضات ثبتی در حقوق ثبت اسناد و املاک ایران

آثار اعتراض از نظر حقوق ثبت توقف عملیات ثبتی و ادامه نیافتن عملیات مذکور تا تعیین تکلیف نهایی آن توسط مراجع ذی صلاح است مگر این که مراجع ذی صلاح که عموما مراجع قضایی هستند حکم به بلا وجه بودن اعتراض دهند و هنگامی که وضعیت اعتراض مشخص شد آن وقت عملیات ثبتی ادامه پیدا می کند. اختلافات و دعاوی ثبتی در دو مرجع با صلاحیت ذاتی جداگانه قانونا قابل رسیدگی است، یک دسته اختلافات و دعاوی که رسیدگی به آن در صلاحیت ذاتی محاکم دادگستری می باشد و دسته دیگر اختلافات و دعاوی که رسیدگی به آن در صلاحیت هیات نظارت و شورای عالی ثبت می باشد . موارد صلاحیت هیات نظارت در ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک آمده است و دعاویی که رسیدگی به آن در صلاحیت محاکم دادگستری است نیز اعم آن در مواد 16 و 20 قانون ثبت و قوانین متفرقه دیگر است. در این مقاله قصد بر این است که به بررسی آثار و ماهیت ثبت اسناد و املاک مشخص با یک تقسیم بندی مناسب به بیان آثار و ماهیت اعتراضات ثبتی در حالات مختلف در ثبت اسناد و املاک بپردازیم .در بیان مراجع صلاحیت دار رسیدگی به اعتراضات ثبتی سعی شده است به وظایف و حدود اختیارات آنها اشاره شود و در صورتی که قضاوت آنها ممکن است در حالت های دیگر دچار دگرگونی هایی شود به آن اشاره ای شود .

کلیدواژه ها:

اعتراض بر ثبت ، ثبت اسناد و املاک ، ماهیت اعتراضات ثبتی