پیشگیری اجتماعی و وضعی کاداستر بر جرایم ثبت املاک

مشاجرات و مسایل و مشکلات بین اشخاص حقیقی در بخش خصوصی به همان میزان برخوردهای بین منافع اشخاص و دولت است که همه این مسایل مشغله فراوانی برای مراجع قضایی و دادگاه ها به وجود می آورد؛ بنابراین بی تردید کل جامعه از مشخص نمودن و قطعی کردن مرزبندی ها و حقوق زمین بهره فراوان خواهند برد و یقینا بهترین روش برای تامین این هدف ها ایجاد یک سیستم کارآمد و جامع ثبت زمین و کاداستر است. این سیستم می تواند در عمل، کلیه ابهامات مربوط به حد و مرزها و مساحت و حقوق مرتبط با زمین را کاهش دهد و از بروز بسیاری از مسایل و دعاوی جلوگیری نماید.با تهیه بانک جامع اطلاعات املاک احتمال وقوع جرایم در حکم کلاهبرداری موضوع مواد 105 و 106 قانون ثبت نیز به مراتب کاهش می یابد چرا که اطلاعات هر ملک اعم از نام ملک، مشخصات آن و هرگونه تغییر در وضعیت مثل تقاضای ثبت یا تقاضای صدور سند و ... در این بانک گردآوری می شود و اصطلاحا اطلاعات آن مرتبا به روزرسانی می شود. در این صورت از ارتکاب جرایم موضوع این مواد و سوءاستفاده مالک یا وراث مذکور در این مواد جلوگیری به عمل خواهد آمد.همچنین کاداستر با تاثیر بر مولفه های فردی- مثل تحلیل هزینه- منفعت که باعث کاهش گرایش به تعدی به حقوق دیگران می شود- و مولفه های اجتماعی- مثل طرح تجمیع که باعث منظم شدن حدود املاک می شود- منجر به پیشگیری از جرایم و کاهش دعاوی اعم از دادگستری و غیر دادگستری خواهد شد.

کلیدواژه ها:

کاداستر ، جرایم ، پیشگیری اجتماعی و وضعی ، املاک