اثیر ادوار تجاری بر بازار مسکن در ایران

کمیتی نظیر تولید ناخالص داخلی که رفتار کلی اقتصاد را نشان می دهد. می تواند در برگیرنده اطلاعات مفیدی برای بدست آوردن درک صحیحی از وضع اقتصادی کشور باشد. این متغیر از روندی یکنواخت برخوردار نبوده ‏به این معنی که حول روند بلند مدت خود دچار نوسان شده است. ادوار تجاری از آن رو از مباحث مهم و جذاب اقتصاد کلان است که برنامه ریزی اقتصاد بدون درک از چگونگی نرخ رشد تولید ناخالص داخلی و علت و ریشه این نوسانها مفهومی ندارد. ادوار تجاری و دوران رونق و رکود اقتصاد تاثیرات بسزایی بر انواع بازارها بخصوص بازار املاک و مستغلات و مسکن داشته است. از سوی دیگر بازار مسکن نقش بسیار مهمی در نظام مالی کشورها ایفا می کند و به مثابه پلی است که پس اندازها و سرمایه گذاری ها را به هم وصل می کند. در این مقاله از داده های منتشر شده در بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران طی سالهای 1359 ‏تا 1392 ‏بهره برداری شده است. همچنین با استفاده از روشهای اقتصاد سنجی رگرسیون حداقل مربعات مورد بررسی قرار می گیرد. روشهای مورد استفاده SLOوARDL نتایج برآورد الگو با استفاده ازEviews 1.7نشان داد که ادوار تجاری تاثیر مثبت و معنی داری بر بازار مسکن دارد.

کلیدواژه ها:

رازار مسکن ، ادوار تجاری ، سرمایه گذاری ، تولید ناخالص داخلی